Que signifient les données DVF pour Hudimesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hudimesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hudimesnil compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hudimesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hudimesnil, le prix moyen est de 2 335 €/m² et le prix médian de 2 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hudimesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Hudimesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hudimesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hudimesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hudimesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hudimesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hudimesnil au prix de 2 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hudimesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hudimesnil entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hudimesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hudimesnil, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 335 €/m².

Prix immobilier Hudimesnil

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50252 926 habitants

↑ +15.50%

2 335 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hudimesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hudimesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

2 335 €/m²

Prix médian/m²

2 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Les Terres Alix	24/06/2025	Maison	47 m²	137 000 €	2 915 €/m²
5063 Village L Enfant	26/05/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
5154 Les Chasses D Ontot	14/05/2025	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
5160 Les Terres D Ontot	30/04/2025	Maison	90 m²	289 950 €	3 222 €/m²
8 Hameau De La Chasse D Onto	21/03/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
8 Hameau De La Chasse D Onto	21/03/2025	Maison	63 m²	270 000 €	4 286 €/m²
8 Hameau De La Chasse D Onto	21/03/2025	Maison	63 m²	270 000 €	4 286 €/m²
8 Hameau De La Chasse D Onto	21/03/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5184 La Croute Du Couchant	14/03/2025	Maison	160 m²	335 000 €	2 094 €/m²
5073 Les Hulees	08/03/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
5106 Le Vaumesnil	05/02/2025	Maison	90 m²	81 500 €	906 €/m²
5203 La Hameliniere	31/01/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5016 Le Bourg	23/01/2025	Maison	105 m²	313 720 €	2 988 €/m²
5154 Les Chasses D Ontot	18/01/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
5154 Les Chasses D Ontot	18/01/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
5217 Le Castillon	28/12/2024	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
5037 Le Moulin Du Pont	21/12/2024	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
26 Les Terres Alix	29/11/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
9007 Les Terres Alix	20/11/2024	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²
5180 La Vallee Esthore	18/11/2024	Maison	112 m²	71 210 €	636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Jardin	1 vente	-	-	931 m²
Le Pre Du Recroc	1 vente	-	-	1 600 m²
Le Recroc	1 vente	-	-	5 330 m²
Les Aubiers	1 vente	-	-	4 410 m²
Les Hulees	1 vente	2 272 €/m²	-	1 269 m²
Les Terres Alix	1 vente	2 914 €/m²	-	296 m²