Que signifient les données DVF pour Hudimesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hudimesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hudimesnil compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hudimesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hudimesnil, le prix moyen est de 2 335 €/m² et le prix médian de 2 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hudimesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Hudimesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Hudimesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hudimesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hudimesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hudimesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hudimesnil au prix de 2 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hudimesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hudimesnil entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hudimesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hudimesnil, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 335 €/m².

Prix immobilier Hudimesnil

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50252 928 habitants 48 hab./km²

↑ +15.50%

2 335 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hudimesnil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hudimesnil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hudimesnil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hudimesnil.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hudimesnil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

2 335 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Les Terres Alix	24/06/2025	Maison	47 m²	137 000 €	2 915 €/m²
5063 Village L Enfant	26/05/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
5154 Les Chasses D Ontot	14/05/2025	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
5160 Les Terres D Ontot	30/04/2025	Maison	90 m²	289 950 €	3 222 €/m²
8 Hameau De La Chasse D Onto	21/03/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
8 Hameau De La Chasse D Onto	21/03/2025	Maison	63 m²	270 000 €	4 286 €/m²
8 Hameau De La Chasse D Onto	21/03/2025	Maison	63 m²	270 000 €	4 286 €/m²
8 Hameau De La Chasse D Onto	21/03/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5184 La Croute Du Couchant	14/03/2025	Maison	160 m²	335 000 €	2 094 €/m²
5073 Les Hulees	08/03/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
5106 Le Vaumesnil	05/02/2025	Maison	90 m²	81 500 €	906 €/m²
5203 La Hameliniere	31/01/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5016 Le Bourg	23/01/2025	Maison	105 m²	313 720 €	2 988 €/m²
5154 Les Chasses D Ontot	18/01/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
5154 Les Chasses D Ontot	18/01/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
5217 Le Castillon	28/12/2024	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
5037 Le Moulin Du Pont	21/12/2024	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
26 Les Terres Alix	29/11/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
9007 Les Terres Alix	20/11/2024	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²
5180 La Vallee Esthore	18/11/2024	Maison	112 m²	71 210 €	636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hudimesnil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etorrerie	5 ventes	-	-	511 m²
Le Vaumesnil	5 ventes	905 €/m²	-	302 m²
Hameau De La Chasse D Onto	4 ventes	3 370 €/m²	-	1 170 m²
La Coursiere	3 ventes	-	-	2 389 m²
La Croute	3 ventes	-	-	1 720 m²
La Croute Du Couchant	3 ventes	2 093 €/m²	-	1 803 m²
Les Chasses D Ontot	3 ventes	2 394 €/m²	-	400 m²
Les Terres D Ontot	3 ventes	3 221 €/m²	-	339 m²
Village L Enfant	3 ventes	2 500 €/m²	-	477 m²
La Hameliniere	2 ventes	1 704 €/m²	-	542 m²
Le Bourg	2 ventes	2 987 €/m²	-	298 m²
Le Clos Comte	2 ventes	-	-	2 641 m²
Le Clos Des Rues	2 ventes	-	-	1 210 m²
Chasse D Ontot	1 vente	-	-	726 m²
Jardin Derriere La Maison	1 vente	-	-	368 m²
L Epine	1 vente	-	-	622 m²
La Bougonniere	1 vente	-	-	563 m²
La Hugonniere	1 vente	-	-	4 987 m²
La Noe	1 vente	-	-	161 m²
La Paniere	1 vente	-	-	5 620 m²
La Verande	1 vente	-	-	400 m²
La Vive Terre	1 vente	-	-	81 m²
Le Courtillet De Bas	1 vente	-	-	748 m²
Le Hameau Aux Coqs	1 vente	-	-	1 497 m²
Le Jardin De Toujours	1 vente	-	-	7 059 m²

Prix de l'immobilier autour de Hudimesnil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hudimesnil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km