Que signifient les données DVF pour Hiesville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hiesville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hiesville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Hiesville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hiesville, le prix moyen est de 2 300 €/m² et le prix médian de 2 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hiesville n'apparaissent pas ?

Une rue de Hiesville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Hiesville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hiesville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hiesville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hiesville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hiesville au prix de 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hiesville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hiesville entre 2023 et 2024 est de +15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hiesville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hiesville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 300 €/m².

Prix immobilier Hiesville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50246 72 habitants

↑ +15.00%

2 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Hiesville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hiesville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

2 300 €/m²

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Rabey	11/07/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
6 Rte De Rabey	11/07/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
6 Rte De Rabey	28/12/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
6 Rte De Rabey	28/12/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
7 Rte Des Goueys	27/09/2022	Maison	29 m²	3 000 €	103 €/m²
2 Rte Du Limarais	30/06/2022	Maison	168 m²	433 600 €	2 581 €/m²
8 Rte De Rabey	11/03/2022	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
8 Rte De Rabey	11/03/2022	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
1 Rte Du Limarais	21/12/2021	Maison	257 m²	1 149 572 €	4 473 €/m²
2 Rte De L Orangerie	24/03/2021	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
4 Rte Des Goueys	02/07/2020	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
2 Rte Des Goueys	02/07/2020	Maison	34 m²	285 000 €	8 382 €/m²
2 Rte Des Goueys	02/07/2020	Maison	240 m²	285 000 €	1 188 €/m²