Que signifient les données DVF pour Heugueville-sur-Sienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Heugueville-sur-Sienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Heugueville-sur-Sienne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Heugueville-sur-Sienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Heugueville-sur-Sienne, le prix moyen est de 2 204 €/m² et le prix médian de 2 049 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Heugueville-sur-Sienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Heugueville-sur-Sienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Heugueville-sur-Sienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Heugueville-sur-Sienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Heugueville-sur-Sienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Heugueville-sur-Sienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Heugueville-sur-Sienne au prix de 2 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Heugueville-sur-Sienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Heugueville-sur-Sienne entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Heugueville-sur-Sienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Heugueville-sur-Sienne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 204 €/m².

Prix immobilier Heugueville-sur-Sienne

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50243 462 habitants

↓ -4.10%

2 204 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 049 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Heugueville-sur-Sienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Heugueville-sur-Sienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 204 €/m²

Prix médian/m²

2 049 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Au Maitre	28/05/2025	Maison	108 m²	335 000 €	3 102 €/m²
34 Rue De La Campagne	16/04/2025	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
36 Rue De La Campagne	16/04/2025	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
36 Rue De La Campagne	16/04/2025	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
41 Rue De La Gallerie	24/03/2025	Maison	230 m²	305 000 €	1 326 €/m²
13 Rue De La Sienne	18/03/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
13 Rue De La Sienne	18/03/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
3 Rue De La Gallerie	12/03/2025	Maison	58 m²	165 000 €	2 845 €/m²
24 Rue De Cracqueville	12/12/2024	Maison	110 m²	246 400 €	2 240 €/m²
24 Rue De Cracqueville	12/12/2024	Maison	110 m²	246 400 €	2 240 €/m²
42 Rue De La Campagne	06/11/2024	Maison	147 m²	410 000 €	2 789 €/m²
8 Rue Du Pont De La Roque	06/11/2024	Maison	117 m²	402 500 €	3 440 €/m²
8 Rue Du Pont De La Roque	06/11/2024	Maison	117 m²	402 500 €	3 440 €/m²
33 Rue Du Pont De La Roque	30/10/2024	Maison	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
11 Rue Du Pont De La Roque	24/09/2024	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
28 Rue Du Pont De La Roque	04/09/2024	Local commercial	240 m²	250 000 €	1 042 €/m²
30 Rue Du Pont De La Roque	04/09/2024	Local commercial	1 793 m²	250 000 €	139 €/m²
24 Rue Du Pont De La Roque	28/08/2024	Maison	85 m²	117 000 €	1 376 €/m²
12 Rue De La Gallerie	23/02/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
1 Rue Au Maitre	09/10/2023	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Landelle	5 ventes	-	-	2 502 m²
Rue De La Gallerie	4 ventes	2 085 €/m²	-	978 m²
Rue Au Maitre	3 ventes	3 101 €/m²	-	2 397 m²
Rue De La Campagne	3 ventes	1 674 €/m²	-	540 m²
La Goisliniere	2 ventes	-	-	209 m²
Rue De La Sienne	2 ventes	1 975 €/m²	-	646 m²
La Gallerie	1 vente	-	-	2 000 m²
La Pallerie	1 vente	-	-	967 m²
Le Clos	1 vente	-	-	3 115 m²
Le Defour De Bas	1 vente	-	-	8 783 m²
Le Defour De Haut	1 vente	-	-	7 209 m²
Le Defour Du Milieu	1 vente	-	-	9 740 m²
Le Pendant	1 vente	-	-	5 748 m²
Le Quesne	1 vente	-	-	2 080 m²