Que signifient les données DVF pour Hémevez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hémevez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hémevez compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Hémevez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hémevez, le prix moyen est de 1 612 €/m² et le prix médian de 1 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hémevez n'apparaissent pas ?

Une rue de Hémevez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hémevez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hémevez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hémevez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hémevez au prix de 1 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hémevez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hémevez entre 2023 et 2024 est de -46.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hémevez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hémevez, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 612 €/m².

Prix immobilier Hémevez

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50241 186 habitants

↓ -46.60%

1 612 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 612 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Hémevez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hémevez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.60%

1 612 €/m²

Prix médian/m²

1 612 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Hameau Guerin	30/08/2024	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
7 La Route	29/07/2024	Maison	155 m²	245 000 €	1 581 €/m²
7 Le Bourg	28/09/2023	Maison	79 m²	238 000 €	3 013 €/m²
1 Le Petit Moulin	23/08/2023	Maison	159 m²	480 300 €	3 021 €/m²
3 La Route	16/09/2022	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
9 Le Bourg	13/05/2022	Maison	96 m²	224 100 €	2 334 €/m²
32 Le Bourg	30/07/2021	Maison	122 m²	30 000 €	246 €/m²
25 Le Bourg	15/10/2020	Maison	29 m²	42 000 €	1 448 €/m²