Que signifient les données DVF pour Hautteville-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautteville-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hautteville-Bocage compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hautteville-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hautteville-Bocage, le prix moyen est de 2 223 €/m² et le prix médian de 1 779 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hautteville-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Hautteville-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hautteville-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hautteville-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hautteville-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hautteville-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hautteville-Bocage au prix de 2 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hautteville-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hautteville-Bocage entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hautteville-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hautteville-Bocage, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 223 €/m².

Prix immobilier Hautteville-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50233 154 habitants

↑ +7.30%

2 223 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 779 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hautteville-Bocage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hautteville-Bocage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

2 223 €/m²

Prix médian/m²

1 779 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Village De L Eglise	21/06/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5 Chemin De La Croix Becquet	27/03/2025	Maison	140 m²	249 000 €	1 779 €/m²
17 Route Du Chateau	07/02/2025	Maison	18 m²	70 000 €	3 889 €/m²
9 Route Du Chateau	30/09/2024	Maison	80 m²	218 000 €	2 725 €/m²
9 Route Du Chateau	30/09/2024	Maison	80 m²	218 000 €	2 725 €/m²
1 Chemin De La Jourdannerie	06/04/2024	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
9 Route Du Chateau	08/12/2022	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
9 Route Du Chateau	08/12/2022	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
14 Route Du Chateau	16/09/2021	Maison	102 m²	204 000 €	2 000 €/m²
2 Chemin Du Bocage	10/05/2021	Maison	83 m²	189 665 €	2 285 €/m²
5 Chemin Du Bocage	18/12/2020	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
5 Chemin Du Bocage	18/12/2020	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
12 Route Du Chateau	17/08/2020	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
12 Route Du Chateau	17/08/2020	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Route Du Chateau	3 ventes	3 888 €/m²	-	680 m²
Village De L Eglise	3 ventes	1 000 €/m²	-	510 m²
Chemin De La Croix Becquet	2 ventes	1 778 €/m²	-	490 m²
Clos De L Avenue	2 ventes	-	-	2 046 m²
Clos De La Miere	1 vente	-	-	1 125 m²
La Maison De L Avenue	1 vente	-	-	1 330 m²