Que signifient les données DVF pour Hardinvast ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hardinvast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hardinvast compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hardinvast

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hardinvast, le prix moyen est de 2 297 €/m² et le prix médian de 2 569 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hardinvast n'apparaissent pas ?

Une rue de Hardinvast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Hardinvast ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hardinvast

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hardinvast couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hardinvast

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hardinvast au prix de 2 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hardinvast

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hardinvast entre 2024 et 2025 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hardinvast

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hardinvast, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 297 €/m².

Prix immobilier Hardinvast

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50230 924 habitants

↑ +29.80%

2 297 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 569 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hardinvast

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hardinvast
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

2 297 €/m²

Prix médian/m²

2 569 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L Eglise	27/06/2025	Maison	108 m²	319 950 €	2 962 €/m²
8 Clair Douet	07/05/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
2 La Flague	20/03/2025	Maison	146 m²	285 000 €	1 952 €/m²
2 Le Puits Vautier	10/03/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
2 Le Puits Vautier	10/03/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
2 Le Puits Vautier	10/03/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
12 La Fournellerie	11/02/2025	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
9 Rte De La Lande	27/11/2024	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
9 Rte De La Lande	27/11/2024	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
1 Rue De L Eglise	07/11/2024	Local commercial	24 m²	-	-
16 Che De L'Obelisque	04/10/2024	Maison	168 m²	370 000 €	2 202 €/m²
11 Hameau Baquesne	23/09/2024	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
11 Hameau Baquesne	23/09/2024	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
11 Hameau Baquesne	23/09/2024	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
4 Hameau Baquesne	18/09/2024	Maison	200 m²	345 000 €	1 725 €/m²
4 Hameau Baquesne	18/09/2024	Maison	200 m²	345 000 €	1 725 €/m²
4 Hameau Baquesne	18/09/2024	Maison	200 m²	345 000 €	1 725 €/m²
22 Che De L'Obelisque	16/09/2024	Maison	163 m²	404 000 €	2 479 €/m²
22 Che De L'Obelisque	16/09/2024	Maison	163 m²	404 000 €	2 479 €/m²
6 Hameau Les Fontaines	28/08/2024	Maison	126 m²	265 000 €	2 103 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Puits Vautier	9 ventes	2 400 €/m²	-	1 474 m²
Clair Douet	4 ventes	846 €/m²	-	1 010 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 962 €/m²	-	380 m²
Hameau De L Eglise	2 ventes	-	-	44 m²
Le Pre De La Croix	2 ventes	-	-	25 m²
Le Sillet	2 ventes	-	-	4 610 m²
La Flague	1 vente	1 952 €/m²	-	1 099 m²
La Fournellerie	1 vente	3 205 €/m²	-	1 500 m²
La Queue De Lhetang	1 vente	-	-	6 990 m²
Le Clos A Landes	1 vente	-	-	6 370 m²
Le Pre De L Etang	1 vente	-	-	17 490 m²