Que signifient les données DVF pour Hamelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hamelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hamelin compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Hamelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hamelin, le prix moyen est de 1 596 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hamelin n'apparaissent pas ?

Une rue de Hamelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Hamelin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hamelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hamelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hamelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hamelin au prix de 1 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hamelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hamelin entre 2023 et 2024 est de -40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hamelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hamelin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 596 €/m².

Prix immobilier Hamelin

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50229 109 habitants

↓ -40.60%

1 596 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Hamelin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hamelin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.60%

1 596 €/m²

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 La Brousse	15/07/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
65 La Brousse	15/07/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
5084 Le Tertre	27/02/2024	Local commercial	103 m²	20 000 €	194 €/m²
5084 Le Tertre	27/02/2024	Local commercial	2 400 m²	20 000 €	8 €/m²
5084 Le Tertre	27/02/2024	Local commercial	2 400 m²	20 000 €	8 €/m²
5084 Le Tertre	27/02/2024	Local commercial	103 m²	20 000 €	194 €/m²
63 La Guesdonniere	11/09/2023	Maison	50 m²	134 450 €	2 689 €/m²
16 Le Pont Martin	29/03/2022	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
16 Le Pont Martin	29/03/2022	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5078 Villiers	26/11/2021	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
5078 Villiers	26/11/2021	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
18 Les Bois Olives	26/08/2021	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
18 Les Bois Olives	26/08/2021	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
18 Les Bois Olives	26/08/2021	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
5085 La Brousse	11/05/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5085 La Brousse	11/05/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5085 La Brousse	11/05/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
70 La Chapelle	02/04/2021	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
70 La Chapelle	02/04/2021	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
36 Le Tertre	24/02/2021	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²