Que signifient les données DVF pour Hambye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hambye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hambye compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hambye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hambye, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hambye n'apparaissent pas ?

Une rue de Hambye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Hambye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hambye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hambye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hambye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hambye au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hambye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hambye entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hambye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hambye, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 648 €/m².

Prix immobilier Hambye

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50228 1 072 habitants 35 hab./km²

↓ -0.40%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hambye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 669 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hambye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hambye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hambye.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hambye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 669 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl Jeanne Painel	27/05/2025	Maison	83 m²	99 000 €	1 193 €/m²
6 Rte De La Chasse Loyere	04/04/2025	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
23 Rte De La Baudriere	03/04/2025	Maison	85 m²	142 000 €	1 671 €/m²
22 Rte Des Allies	19/03/2025	Maison	94 m²	166 000 €	1 766 €/m²
11 Rte De La Pierre	11/03/2025	Maison	101 m²	259 000 €	2 564 €/m²
6 Rte De La Bosquetiere	06/03/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
6 Rue Dom Vital Lehodey	23/01/2025	Maison	76 m²	163 000 €	2 145 €/m²
3 Rte De La Pierre	12/12/2024	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
3 Rte De La Pierre	12/12/2024	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
25 Rue Louis D Estouteville	26/10/2024	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
43 Rte De La Baudriere	22/10/2024	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
43 Rte De La Baudriere	22/10/2024	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
15 Rue Du Docteur Regnault	15/10/2024	Maison	124 m²	197 400 €	1 592 €/m²
6 Rte Des Buis	09/10/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
2 Rte Du Bois	03/09/2024	Maison	172 m²	388 000 €	2 256 €/m²
2 Rte Du Bois	03/09/2024	Maison	172 m²	388 000 €	2 256 €/m²
16 Rte De La Ripaudiere	23/07/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
12 Rte De La Baudriere	12/07/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
5 Rte De La Basse Vente	04/07/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
20 Rte Du Village Au Franc	28/06/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hambye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos De Devant	1 vente	-	-	3 420 m²
Le Clos Sage	1 vente	-	-	1 818 m²
Le Costil De Haut	1 vente	-	-	3 630 m²
Le Jardin Beaufils	1 vente	-	-	165 m²
Le Jardin De Derriere La M	1 vente	-	-	7 960 m²
Le Jardin De Devant La Bou	1 vente	-	-	4 685 m²
Le Jardin Du Bois	1 vente	-	-	1 084 m²
Le Jardin Legumier	1 vente	-	-	650 m²
Le Petit Clos	1 vente	-	-	3 550 m²
Le Pre De Bas	1 vente	-	-	1 494 m²
Le Pre De Haut	1 vente	-	-	4 284 m²
Le Pre De La Maison	1 vente	-	-	6 895 m²
Le Pre De La Vallee	1 vente	-	-	3 122 m²
Le Pre Du Hamel Pirou	1 vente	-	-	4 845 m²
Les Etrennes De Bas	1 vente	-	-	12 864 m²
Les Etrennes De Haut	1 vente	-	-	13 685 m²
Les Landettes	1 vente	-	-	3 277 m²
Rte De La Baudriere	1 vente	1 670 €/m²	-	2 030 m²
Rue La Croix Au Breton	1 vente	-	-	2 173 m²

Prix de l'immobilier autour de Hambye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hambye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km