Que signifient les données DVF pour Granville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Granville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Granville compte 99 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Granville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Granville, le prix moyen est de 3 636 €/m² et le prix médian de 3 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Granville n'apparaissent pas ?

Une rue de Granville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Granville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Granville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Granville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Granville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Granville au prix de 3 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Granville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Granville entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Granville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Granville, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 3 941 €/m². 64 ventes d'appartements au prix moyen de 3 535 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 432 €/m².

Prix immobilier Granville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50218 12 510 habitants 1 257 hab./km²

↓ -3.80%

3 636 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Granville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 815 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Granville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Granville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Granville.

Répartition des ventes par type de bien

105 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

61,0%

Maisons

35 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

64 ventes · 61,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Granville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

3 941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 872 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (64 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

3 535 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 616 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +80.40%

3 432 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 614 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Rue Du Fourneau	27/06/2025	Appartement	20 m²	234 000 €	11 700 €/m²
215 Rue Du Fourneau	27/06/2025	Appartement	33 m²	234 000 €	7 091 €/m²
26 Rue Saint-Sauveur	25/06/2025	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
28 Rue Docteur Benoit	20/06/2025	Appartement	118 m²	212 000 €	1 797 €/m²
59 Rue De La Genetaie	20/06/2025	Appartement	68 m²	207 500 €	3 051 €/m²
32 Rue Du Port	20/06/2025	Appartement	62 m²	505 000 €	8 145 €/m²
42 Rue Couraye	16/06/2025	Appartement	46 m²	184 000 €	4 000 €/m²
9001 Res Du Val Es Fleurs	12/06/2025	Appartement	31 m²	125 000 €	4 032 €/m²
531 Rue Clement Marot	11/06/2025	Maison	81 m²	299 000 €	3 691 €/m²
26 Rue Sainte-Genevieve	05/06/2025	Maison	66 m²	400 000 €	6 061 €/m²
230 Rue Clement Marot	05/06/2025	Maison	103 m²	359 000 €	3 485 €/m²
95 Rue Des Juifs	03/06/2025	Local commercial	59 m²	177 500 €	3 008 €/m²
6 Rue Commandant Yvon	02/06/2025	Appartement	60 m²	235 000 €	3 917 €/m²
59 Rue Sainte-Genevieve	31/05/2025	Appartement	25 m²	413 000 €	16 520 €/m²
59 Rue Sainte-Genevieve	31/05/2025	Appartement	37 m²	413 000 €	11 162 €/m²
59 Rue Sainte-Genevieve	31/05/2025	Appartement	25 m²	413 000 €	16 520 €/m²
98 Rue Marie Fougeray	31/05/2025	Local commercial	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
73 Rue Couraye	28/05/2025	Local commercial	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
893 Av Des Matignon	28/05/2025	Appartement	68 m²	198 000 €	2 912 €/m²
1 Res Le Pratey	21/05/2025	Appartement	28 m²	115 000 €	4 107 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Granville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ecoles	17 ventes	-	-	214 m²
Che Du Canet	12 ventes	-	-	200 m²
Rue Couraye	12 ventes	3 500 €/m²	3 816 €/m²	133 m²
La Campagne	10 ventes	-	-	179 m²
Av Des Matignon	9 ventes	3 058 €/m²	2 428 €/m²	354 m²
Che De La Roche Gautier	8 ventes	7 381 €/m²	-	203 m²
Rue Du Fourneau	8 ventes	5 682 €/m²	9 395 €/m²	1 028 m²
Av De La Liberation	7 ventes	5 507 €/m²	2 957 €/m²	400 m²
La Clementiere	6 ventes	-	-	6 930 m²
Res Des Sablons	6 ventes	-	1 915 €/m²	-
Rue De La Genetaie	6 ventes	-	3 076 €/m²	-
Rue Docteur Benoit	6 ventes	3 883 €/m²	1 817 €/m²	28 m²
Rue General Patton	6 ventes	-	5 260 €/m²	59 m²
Rue Lecampion	6 ventes	-	3 028 €/m²	-
Rue Louis Julienne	6 ventes	-	3 364 €/m²	-
Rue Port De Jaf	6 ventes	-	4 825 €/m²	-
Rue Sainte-Genevieve	6 ventes	6 060 €/m²	14 734 €/m²	110 m²
Bd De Vaufleury	5 ventes	-	4 924 €/m²	444 m²
Rue Pigeon Litan	5 ventes	3 702 €/m²	-	324 m²
La Boitardiere	4 ventes	-	-	24 600 m²
Les Costils	4 ventes	-	-	332 m²
Res Du Val Es Fleurs	4 ventes	-	4 266 €/m²	-
Rue Charles Guillebot	4 ventes	3 419 €/m²	-	183 m²
Rue Clement Marot	4 ventes	3 237 €/m²	-	557 m²
Rue De La Residence Du Stade	4 ventes	-	1 681 €/m²	84 m²

Prix de l'immobilier autour de Granville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Granville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

14,3 km