Que signifient les données DVF pour Grandparigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandparigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandparigny compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandparigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandparigny, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandparigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandparigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Grandparigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandparigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandparigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandparigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandparigny au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandparigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandparigny entre 2024 et 2025 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandparigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandparigny, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 200 €/m².

Prix immobilier Grandparigny

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50391 2 623 habitants

↓ -35.70%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandparigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grandparigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

200 €/m²

Prix médian/m²

200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Riviere - Parigny	13/06/2025	Local commercial	159 m²	130 000 €	818 €/m²
29 Rue De La Riviere - Parigny	13/06/2025	Local commercial	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
32 Rue La Vieille Riviere Parigny	11/06/2025	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
4 Rte De L'Argonce - Parigny	30/05/2025	Maison	62 m²	10 000 €	161 €/m²
30 Rte De Brecey - Martigny	15/05/2025	Maison	50 m²	82 300 €	1 646 €/m²
2 Rte La Croix Picot - Parigny	25/04/2025	Maison	86 m²	209 800 €	2 440 €/m²
2 Rte La Croix Picot - Parigny	25/04/2025	Maison	86 m²	209 800 €	2 440 €/m²
2 Rte La Croix Picot - Parigny	25/04/2025	Maison	86 m²	209 800 €	2 440 €/m²
1 Rue Jean Gosselin - Martigny	23/04/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Jean Gosselin - Martigny	23/04/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Jean Gosselin - Martigny	23/04/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Jean Gosselin - Martigny	23/04/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
5202 Le Douet Garnier - Milly	22/03/2025	Maison	109 m²	199 000 €	1 826 €/m²
1 Imp De La Liardiere - Chevrevi	13/03/2025	Maison	70 m²	93 500 €	1 336 €/m²
54 Rue De La Riviere - Parigny	20/01/2025	Local commercial	600 m²	120 000 €	200 €/m²
3 Rte De La Mariais - Martigny	09/01/2025	Maison	55 m²	28 000 €	509 €/m²
3 Rte De La Mariais - Martigny	09/01/2025	Maison	55 m²	28 000 €	509 €/m²
7 Rte Du Bois Geffroy - Martigny	07/01/2025	Maison	126 m²	112 000 €	889 €/m²
7 Rte Du Bois Geffroy - Martigny	07/01/2025	Maison	126 m²	112 000 €	889 €/m²
24 Rte De La Coutiere - Chevrevil	30/12/2024	Maison	30 m²	322 293 €	10 743 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Manoir - Martigny	1 vente	-	-	28 540 m²
Rte De Brecey - Martigny	1 vente	1 646 €/m²	-	-
Rte De Juvigny - Chevreville	1 vente	-	-	16 807 m²
Rte Du Mauray - Parigny	1 vente	-	-	946 m²
Rue La Vieille Riviere Parigny	1 vente	1 071 €/m²	-	66 m²