Que signifient les données DVF pour Gorges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gorges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gorges compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gorges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gorges, le prix moyen est de 727 €/m² et le prix médian de 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gorges n'apparaissent pas ?

Une rue de Gorges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Gorges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gorges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gorges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gorges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gorges au prix de 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gorges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gorges entre 2024 et 2025 est de -52.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gorges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gorges, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 727 €/m².

Prix immobilier Gorges

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50210 347 habitants

↓ -52.10%

727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

727 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gorges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gorges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.10%

727 €/m²

Prix médian/m²

727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Liberte	30/04/2025	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
38 Rue Sainte Anne	29/04/2025	Maison	110 m²	66 500 €	605 €/m²
38 Rue Sainte Anne	29/04/2025	Maison	110 m²	66 500 €	605 €/m²
23 Rue Sainte Anne	31/03/2025	Maison	100 m²	86 000 €	860 €/m²
23 Rue Sainte Anne	31/03/2025	Maison	100 m²	86 000 €	860 €/m²
23 Rue Sainte Anne	31/03/2025	Maison	100 m²	86 000 €	860 €/m²
19 Rue Du Chateau	22/03/2025	Maison	106 m²	83 650 €	789 €/m²
19 Rue Du Chateau	22/03/2025	Maison	106 m²	83 650 €	789 €/m²
51 Rue Sainte Anne	05/03/2025	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
51 Rue Sainte Anne	05/03/2025	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
5 Rue Du Manoir	06/11/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
5 Rue Du Manoir	06/11/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
5 Rue Du Manoir	06/11/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
5 Rue Du Manoir	06/11/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
5 Rue Du Manoir	06/11/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
14 Rue Du Manoir	29/08/2024	Maison	104 m²	192 000 €	1 846 €/m²
16 Rue De Bricquebost	14/06/2024	Maison	90 m²	149 850 €	1 665 €/m²
16 Rue De Bricquebost	14/06/2024	Maison	90 m²	149 850 €	1 665 €/m²
16 Rue De Bricquebost	14/06/2024	Maison	90 m²	149 850 €	1 665 €/m²
44 Rue Sainte Anne	23/02/2024	Maison	107 m²	86 000 €	804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Sainte Anne	7 ventes	875 €/m²	-	2 111 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	789 €/m²	-	995 m²
L Ecole	1 vente	-	-	2 573 m²
La Maison De Camprond	1 vente	-	-	4 150 m²
La Malherberie	1 vente	-	-	104 m²
La Planquette	1 vente	-	-	1 920 m²
La Valaisserie	1 vente	-	-	1 370 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	58 m²
Le Coisel	1 vente	-	-	9 090 m²
Le Manoir De Camprond	1 vente	-	-	18 320 m²
Rue De La Liberte	1 vente	425 €/m²	-	926 m²
Rue Du Rosier	1 vente	-	-	666 m²