Que signifient les données DVF pour Gonneville-Le Theil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gonneville-Le Theil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gonneville-Le Theil compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gonneville-Le Theil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gonneville-Le Theil, le prix moyen est de 2 021 €/m² et le prix médian de 2 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gonneville-Le Theil n'apparaissent pas ?

Une rue de Gonneville-Le Theil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Gonneville-Le Theil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gonneville-Le Theil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gonneville-Le Theil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gonneville-Le Theil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gonneville-Le Theil au prix de 2 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gonneville-Le Theil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gonneville-Le Theil entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gonneville-Le Theil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gonneville-Le Theil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 021 €/m².

Prix immobilier Gonneville-Le Theil

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50209 1 513 habitants 51 hab./km²

↓ -9.40%

2 021 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gonneville-Le Theil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 272 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gonneville-Le Theil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gonneville-Le Theil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gonneville-Le Theil.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gonneville-Le Theil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

2 021 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 272 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L'Eglise - Le Theil	05/03/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
5163 Rue De L'Eglise - Le Theil	27/02/2025	Maison	118 m²	265 500 €	2 250 €/m²
3 Rte Du Gros Chene	14/02/2025	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
23 Rte Du Hamel Es Ronches	15/01/2025	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
2 Che Des Captages - Le Theil	29/11/2024	Maison	200 m²	335 750 €	1 679 €/m²
1 Rte De Thabert	27/11/2024	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
8 Che Des Captages - Le Theil	26/09/2024	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
19 Rte Du Vignet	17/09/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
19 Rte Du Vignet	17/09/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
23 Rte De La Haye De Digosville	19/08/2024	Maison	60 m²	187 000 €	3 117 €/m²
9 Rte De Saint Pierre - Le Theil	02/08/2024	Maison	60 m²	95 450 €	1 591 €/m²
12 Rte De Tourlaville - Le Theil	23/07/2024	Maison	88 m²	237 850 €	2 703 €/m²
11 Rte Du Hameau Pinabel	28/06/2024	Maison	80 m²	267 000 €	3 338 €/m²
11 Rte Du Hameau Pinabel	28/06/2024	Maison	32 m²	267 000 €	8 344 €/m²
30 Rte Du Hameau Valognes	14/05/2024	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
44 Rte De Tourlaville - Le Theil	10/05/2024	Maison	56 m²	225 000 €	4 018 €/m²
37 Rue Des Ecoles - Le Theil	07/05/2024	Maison	168 m²	205 000 €	1 220 €/m²
37 Rue Des Ecoles - Le Theil	07/05/2024	Maison	168 m²	205 000 €	1 220 €/m²
12 Rte Du Vignet	07/05/2024	Maison	133 m²	310 150 €	2 332 €/m²
29 Rte De Thabert	03/05/2024	Maison	73 m²	87 500 €	1 199 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gonneville-Le Theil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Du Sy	6 ventes	-	-	4 680 m²
Le Douaire	6 ventes	-	-	2 543 m²
Le Genetel	6 ventes	-	-	4 322 m²
Rue Jean Mermoz	6 ventes	-	-	2 402 m²
La Ronche Des Fieffes	4 ventes	-	-	3 582 m²
Le Clos Des Fieffes	4 ventes	-	-	6 648 m²
Aeroport	3 ventes	-	-	492 m²
Rue De L'Eglise - Le Theil	3 ventes	1 844 €/m²	-	645 m²
La Petite Valette	2 ventes	-	-	20 425 m²
Le Hamel Es Ronches	2 ventes	-	-	218 m²
Le Mouret	2 ventes	-	-	658 m²
Rte Du Hamel Es Ronches	2 ventes	2 352 €/m²	-	540 m²
L Eglise - Le Theil	1 vente	-	-	512 m²
La Basse Voie	1 vente	-	-	3 315 m²
La Champagnerie	1 vente	-	-	212 m²
La Fientise	1 vente	-	-	195 m²
La Grande Vallee -Gonnevil	1 vente	-	-	755 m²
La Petite Voie Saint Marti	1 vente	-	-	6 372 m²
La Pierre	1 vente	-	-	5 633 m²
La Valette - Le Theil	1 vente	-	-	4 904 m²
Renivast De Haut	1 vente	-	-	78 m²
Rte Du Gros Chene	1 vente	2 293 €/m²	-	1 473 m²

Prix de l'immobilier autour de Gonneville-Le Theil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gonneville-Le Theil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km