Que signifient les données DVF pour Gonfreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gonfreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gonfreville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gonfreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gonfreville, le prix moyen est de 1 520 €/m² et le prix médian de 1 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gonfreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gonfreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gonfreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gonfreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gonfreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gonfreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gonfreville au prix de 1 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gonfreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gonfreville entre 2024 et 2025 est de +18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gonfreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gonfreville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 520 €/m².

Prix immobilier Gonfreville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50208 162 habitants

↑ +18.90%

1 520 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 520 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gonfreville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gonfreville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

1 520 €/m²

Prix médian/m²

1 520 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5042 La Raterie	11/06/2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
5042 La Raterie	11/06/2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
5042 La Raterie	11/06/2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
5042 La Carriere Du Haut	11/06/2025	Local commercial	10 m²	170 000 €	17 000 €/m²
5042 La Carriere Du Haut	11/06/2025	Local commercial	10 m²	170 000 €	17 000 €/m²
5018 Le Village De L Eglise	17/01/2025	Maison	98 m²	149 000 €	1 520 €/m²
5018 Le Village De L Eglise	17/01/2025	Maison	98 m²	149 000 €	1 520 €/m²
5018 Le Village De L Eglise	17/01/2025	Maison	98 m²	149 000 €	1 520 €/m²
5058 Les Sonneries	16/08/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
5043 L Hotellerie	25/03/2024	Maison	65 m²	80 965 €	1 246 €/m²
5043 L Hotellerie	25/03/2024	Maison	65 m²	80 965 €	1 246 €/m²
5017 Le Village De L Eglise	28/12/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
5017 Le Village De L Eglise	28/12/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
5017 Le Village De L Eglise	28/12/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
5064 Le Chemin Perrey	26/08/2023	Maison	81 m²	98 000 €	1 210 €/m²
5064 Le Chemin Perrey	26/08/2023	Maison	81 m²	98 000 €	1 210 €/m²
5037 La Raterie	11/03/2023	Maison	113 m²	119 000 €	1 053 €/m²
5037 La Raterie	11/03/2023	Maison	113 m²	119 000 €	1 053 €/m²
5068 Le Chemin Perrey	31/01/2023	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
5068 Le Chemin Perrey	31/01/2023	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village De L Eglise	5 ventes	1 520 €/m²	-	3 042 m²
La Raterie	4 ventes	1 452 €/m²	-	4 988 m²
Les Granges	3 ventes	-	-	9 532 m²
La Carriere Du Haut	2 ventes	-	-	6 319 m²
Le Lieu Remy	1 vente	-	-	11 128 m²