Que signifient les données DVF pour Geffosses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Geffosses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Geffosses compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Geffosses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Geffosses, le prix moyen est de 2 022 €/m² et le prix médian de 2 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Geffosses n'apparaissent pas ?

Une rue de Geffosses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Geffosses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Geffosses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Geffosses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Geffosses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Geffosses au prix de 2 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Geffosses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Geffosses entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Geffosses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Geffosses, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 022 €/m².

Prix immobilier Geffosses

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50198 498 habitants

↑ +7.20%

2 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Geffosses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Geffosses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

2 022 €/m²

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 L Hotel Jeannot	16/06/2025	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
2 L Hotel Jeannot	16/06/2025	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
2 La Fevrerie	30/04/2025	Maison	90 m²	145 500 €	1 617 €/m²
2 La Fevrerie	30/04/2025	Maison	90 m²	145 500 €	1 617 €/m²
2 La Fevrerie	30/04/2025	Maison	90 m²	145 500 €	1 617 €/m²
1 Grouchy	22/04/2025	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
1 Grouchy	22/04/2025	Maison	32 m²	152 000 €	4 750 €/m²
12 La Barboterie	14/02/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
4 L'Hotel Douchin	06/02/2025	Maison	58 m²	213 000 €	3 672 €/m²
1 La Terrerie	28/11/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
41 Rue De L Eglise	28/10/2024	Maison	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
41 Rue De L Eglise	28/10/2024	Maison	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
2 Vichard	29/07/2024	Maison	57 m²	47 000 €	825 €/m²
2 Vichard	29/07/2024	Maison	57 m²	47 000 €	825 €/m²
3 La Hougue	13/06/2024	Maison	131 m²	266 000 €	2 031 €/m²
3 La Hougue	13/06/2024	Maison	131 m²	266 000 €	2 031 €/m²
3 La Hougue	13/06/2024	Maison	131 m²	266 000 €	2 031 €/m²
13 La Croix De L Ecole	15/04/2024	Maison	77 m²	182 000 €	2 364 €/m²
8 L Hotel Godefroy	21/12/2023	Maison	132 m²	222 000 €	1 682 €/m²
6 L Hotel Godefroy	29/09/2023	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fevrerie	12 ventes	1 616 €/m²	-	387 m²
La Barboterie	3 ventes	1 025 €/m²	-	369 m²
La Vallee	3 ventes	-	-	729 m²
L'Hotel Douchin	3 ventes	3 672 €/m²	-	560 m²
Grouchy	2 ventes	3 066 €/m²	-	688 m²
L Hotel Jeannot	2 ventes	2 100 €/m²	-	11 760 m²
Le Desert	2 ventes	-	-	11 470 m²
Hotel A Mars	1 vente	-	-	1 800 m²
La Mare Jeannot	1 vente	-	-	144 m²