Que signifient les données DVF pour Gathemo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gathemo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gathemo compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gathemo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gathemo, le prix moyen est de 2 242 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gathemo n'apparaissent pas ?

Une rue de Gathemo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gathemo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gathemo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gathemo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gathemo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gathemo au prix de 2 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gathemo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gathemo entre 2024 et 2025 est de +82.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gathemo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gathemo, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 242 €/m².

Prix immobilier Gathemo

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50195 268 habitants

↑ +82.90%

2 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gathemo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gathemo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +82.90%

2 242 €/m²

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5177 L Aubriere De Bas	26/03/2025	Maison	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
5103 La Charterie	07/03/2025	Maison	75 m²	97 868 €	1 305 €/m²
5086 L Ardille	20/12/2024	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5087 L Ardille	20/12/2024	Maison	12 m²	40 000 €	3 333 €/m²
5087 L Ardille	20/12/2024	Maison	12 m²	40 000 €	3 333 €/m²
5087 L Ardille	20/12/2024	Maison	12 m²	40 000 €	3 333 €/m²
5210 L Aubriere De Haut	23/09/2024	Maison	143 m²	216 650 €	1 515 €/m²
5210 L Aubriere De Haut	23/09/2024	Maison	143 m²	216 650 €	1 515 €/m²
5207 La Miere	19/08/2024	Maison	160 m²	196 000 €	1 225 €/m²
5207 La Miere	19/08/2024	Maison	160 m²	196 000 €	1 225 €/m²
5040 Le Bourg	19/07/2024	Maison	78 m²	76 820 €	985 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aubriere De Bas	20 ventes	3 178 €/m²	-	5 452 m²
La Coverie Chance	6 ventes	-	-	7 620 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 191 m²
Rue Du Granit	2 ventes	-	-	537 m²
La Charterie	1 vente	1 304 €/m²	-	800 m²