Que signifient les données DVF pour Feugères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Feugères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Feugères compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Feugères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Feugères, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Feugères n'apparaissent pas ?

Une rue de Feugères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Feugères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Feugères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Feugères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Feugères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Feugères au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Feugères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Feugères entre 2024 et 2025 est de -22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Feugères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Feugères, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Feugères

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50181 356 habitants 42 hab./km²

↓ -22.40%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Feugères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 498 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Feugères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Feugères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Feugères.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Feugères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

1 498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 498 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Hameau Saulnier	31/05/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
1 Rue De La Chapelle	24/04/2025	Maison	67 m²	76 000 €	1 134 €/m²
6 Le Marais	10/04/2025	Maison	88 m²	65 500 €	744 €/m²
3 Rue De La Vasseliere	08/04/2025	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
23 Le Bourg	06/12/2024	Maison	78 m²	139 000 €	1 782 €/m²
25 Le Bourg	20/09/2024	Maison	94 m²	226 500 €	2 410 €/m²
25 Le Bourg	20/09/2024	Maison	94 m²	226 500 €	2 410 €/m²
5110 L Hotel Girard	05/09/2024	Maison	28 m²	21 700 €	775 €/m²
5111 L Hotel Girard	05/09/2024	Maison	23 m²	21 700 €	943 €/m²
8 La Sablonniere	29/05/2024	Maison	127 m²	211 000 €	1 661 €/m²
8 La Sablonniere	29/05/2024	Maison	127 m²	211 000 €	1 661 €/m²
9 Le Bourg	19/03/2024	Maison	77 m²	144 000 €	1 870 €/m²
9 Le Bourg	19/03/2024	Maison	77 m²	144 000 €	1 870 €/m²
3 Les Marais	13/09/2023	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
4 Rte De La Vallee	30/06/2023	Maison	84 m²	160 500 €	1 911 €/m²
4 Rte De La Vallee	30/06/2023	Maison	84 m²	160 500 €	1 911 €/m²
4 Rte De La Vallee	30/06/2023	Maison	84 m²	160 500 €	1 911 €/m²
1 La Grouderie	20/02/2023	Maison	165 m²	78 333 €	475 €/m²
3 Les Champs Benoit	13/12/2022	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
3 Les Champs Benoit	13/12/2022	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Feugères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	109 m²
Le Plant	4 ventes	-	-	1 049 m²
Maison Huby	4 ventes	-	-	1 287 m²
Le Champ De La Porte	3 ventes	-	-	9 133 m²
Le Marais	3 ventes	744 €/m²	-	294 m²
Rue De La Chapelle	3 ventes	1 134 €/m²	-	311 m²
Le Hameau Saulnier	2 ventes	1 800 €/m²	-	470 m²
Les Corvees	2 ventes	-	-	3 875 m²
Les Marais	2 ventes	-	-	284 m²
Champ De La Porte De Bourn	1 vente	-	-	14 170 m²
La Joliniere	1 vente	-	-	30 728 m²
Le Grand Champ De La Porte	1 vente	-	-	10 706 m²
Le Jardin Au Loutre	1 vente	-	-	1 765 m²
Le Petit Pre Des Aulneaux	1 vente	-	-	2 230 m²
Le Plant Poisson	1 vente	-	-	2 013 m²
Les Cinq Sillons	1 vente	-	-	3 212 m²
Rue De La Vasseliere	1 vente	1 710 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Feugères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Feugères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km