Que signifient les données DVF pour Fermanville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fermanville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fermanville compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fermanville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fermanville, le prix moyen est de 2 550 €/m² et le prix médian de 2 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fermanville n'apparaissent pas ?

Une rue de Fermanville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Fermanville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fermanville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fermanville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fermanville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fermanville au prix de 2 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fermanville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fermanville entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fermanville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fermanville, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 550 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 664 €/m².

Prix immobilier Fermanville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50178 1 283 habitants 109 hab./km²

↑ +5.60%

2 550 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fermanville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fermanville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fermanville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fermanville.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fermanville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

664 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

664 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Village Intheville	30/06/2025	Local commercial	533 m²	354 000 €	664 €/m²
79 Village Intheville	30/06/2025	Local commercial	533 m²	354 000 €	664 €/m²
2 Village Hameau Carre	06/06/2025	Maison	166 m²	266 600 €	1 606 €/m²
84 Village L'Anse Du Brick	26/04/2025	Maison	37 m²	180 000 €	4 865 €/m²
33 Hameau Es Renouf	25/04/2025	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
7 Village Le Fort Joret	24/04/2025	Maison	142 m²	259 940 €	1 831 €/m²
7 Village Le Fort Joret	24/04/2025	Maison	142 m²	259 940 €	1 831 €/m²
27 Village Freval	24/04/2025	Maison	144 m²	251 000 €	1 743 €/m²
51 Village Le Perrey	15/04/2025	Maison	110 m²	309 500 €	2 814 €/m²
12 Village Le Val Bourgin	15/04/2025	Local commercial	149 m²	106 000 €	711 €/m²
12 Village Le Val Bourgin	15/04/2025	Maison	32 m²	106 000 €	3 312 €/m²
9 Village L'Anse Du Brick	24/03/2025	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
84 Village Inglemare	17/03/2025	Maison	65 m²	340 000 €	5 231 €/m²
36 Village Le Bruley	28/02/2025	Maison	133 m²	431 650 €	3 245 €/m²
36 Village Le Bruley	28/02/2025	Maison	133 m²	431 650 €	3 245 €/m²
14 Vlg La Vallee Des Moulins	10/02/2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
13 Vlg La Vallee Des Moulins	24/01/2025	Maison	140 m²	267 100 €	1 908 €/m²
38 Vlg Le Bois - Les Rebulets	10/01/2025	Maison	9 m²	20 000 €	2 222 €/m²
8 Village Les Casernes	08/01/2025	Maison	144 m²	482 000 €	3 347 €/m²
8 Village Les Casernes	08/01/2025	Maison	15 m²	482 000 €	32 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fermanville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vlg La Vallee Des Moulins	9 ventes	1 638 €/m²	-	203 m²
Village Le Perrey	8 ventes	2 813 €/m²	-	129 m²
Le Grand Clos	7 ventes	-	-	293 m²
Village Les Casernes	7 ventes	17 740 €/m²	-	746 m²
Village Intheville	6 ventes	-	-	3 120 m²
Le Pre De Quincampoix	5 ventes	-	-	1 282 m²
Village L'Anse Du Brick	4 ventes	3 820 €/m²	-	218 m²
Village Le Val Bourgin	4 ventes	3 312 €/m²	-	364 m²
Le Bois De Fermanville	3 ventes	-	-	2 902 m²
Village Inglemare	3 ventes	5 230 €/m²	-	317 m²
Hameau Es Renouf	2 ventes	2 600 €/m²	-	288 m²
La Montagne Gosselin	2 ventes	-	-	754 m²
La Motte	2 ventes	-	-	2 988 m²
Le Clos Fleury	2 ventes	-	-	1 140 m²
Le Liqueres	2 ventes	-	-	252 m²
Le Presbytere	2 ventes	-	-	78 m²
Quimcampoix	2 ventes	-	-	258 m²
Village Freval	2 ventes	1 743 €/m²	-	670 m²
Village Hameau Carre	2 ventes	1 606 €/m²	-	656 m²
Village Le Bruley	2 ventes	3 245 €/m²	-	744 m²
Village Le Fort Joret	2 ventes	1 830 €/m²	-	1 306 m²
La Brebiette	1 vente	-	-	7 840 m²
La Couaille	1 vente	-	-	2 495 m²
Le Bois	1 vente	-	-	1 033 m²
Le Bois A Biche	1 vente	-	-	13 227 m²

Prix de l'immobilier autour de Fermanville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fermanville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km