Que signifient les données DVF pour Émondeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Émondeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Émondeville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Émondeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Émondeville, le prix moyen est de 1 941 €/m² et le prix médian de 1 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Émondeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Émondeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Émondeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Émondeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Émondeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Émondeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Émondeville au prix de 1 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Émondeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Émondeville entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Émondeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Émondeville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 941 €/m².

Prix immobilier Émondeville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50172 342 habitants

↓ -7.90%

1 941 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 941 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Émondeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Émondeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 941 €/m²

Prix médian/m²

1 941 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Cidrerie	08/04/2025	Local commercial	411 m²	240 000 €	584 €/m²
5 La Cidrerie	08/04/2025	Local commercial	411 m²	240 000 €	584 €/m²
23 Hameau De La Basse	31/03/2025	Maison	113 m²	219 350 €	1 941 €/m²
1 La Vernade	05/12/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
12 Le Roti	29/03/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
12 Le Roti	29/03/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
30 Hameau De L Eglise	22/03/2024	Maison	68 m²	136 000 €	2 000 €/m²
1 Hameau De La Basse	05/12/2023	Maison	159 m²	310 000 €	1 950 €/m²
1 Hameau De La Basse	05/12/2023	Maison	159 m²	310 000 €	1 950 €/m²
45 Hameau De L Eglise	15/06/2023	Maison	161 m²	210 000 €	1 304 €/m²
45 Hameau De L Eglise	15/06/2023	Maison	161 m²	210 000 €	1 304 €/m²
2 La Fontainerie	09/05/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
14 Hameau De L Eglise	09/03/2023	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
14 Hameau De L Eglise	09/03/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
14 Hameau De L Eglise	09/03/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
14 Hameau De L Eglise	09/03/2023	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
54 Hameau De L Eglise	04/02/2023	Maison	16 m²	36 000 €	2 250 €/m²
2 Hameau De L Eglise	09/05/2022	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
2 Hameau De L Eglise	09/05/2022	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
10 Hameau Mace	15/03/2022	Maison	81 m²	177 000 €	2 185 €/m²