Que signifient les données DVF pour Doville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Doville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Doville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Doville, le prix moyen est de 1 992 €/m² et le prix médian de 2 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Doville n'apparaissent pas ?

Une rue de Doville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Doville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Doville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Doville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Doville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Doville au prix de 1 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Doville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Doville entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Doville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Doville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 992 €/m².

Prix immobilier Doville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50166 326 habitants

↑ +20.80%

1 992 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 644 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Doville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Doville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 992 €/m²

Prix médian/m²

2 644 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Du Hameau De Haut	25/06/2025	Maison	105 m²	285 200 €	2 716 €/m²
7 Rte Du Hameau De Haut	25/06/2025	Maison	105 m²	285 200 €	2 716 €/m²
7 Rte Du Bas Du Mont	23/05/2025	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
5 Rte Des Marais	08/03/2025	Maison	30 m²	18 500 €	617 €/m²
5 Rte Des Marais	08/03/2025	Maison	30 m²	18 500 €	617 €/m²
11 Rue De La Grange A Dimes	31/12/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
11 Rue De La Grange A Dimes	31/12/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
10 Rte Du Buisson	30/12/2024	Maison	97 m²	172 500 €	1 778 €/m²
10 Rte Du Buisson	30/12/2024	Maison	97 m²	172 500 €	1 778 €/m²
10 Rte Du Buisson	30/12/2024	Maison	97 m²	172 500 €	1 778 €/m²
10 Rte Du Buisson	30/12/2024	Maison	97 m²	172 500 €	1 778 €/m²
3 Rte Du Buisson	16/11/2024	Maison	133 m²	257 000 €	1 932 €/m²
3 Rte Du Buisson	16/11/2024	Maison	133 m²	257 000 €	1 932 €/m²
3 Rte Du Buisson	16/11/2024	Maison	133 m²	257 000 €	1 932 €/m²
9 Rte Du Ponquion	25/10/2024	Maison	154 m²	260 000 €	1 688 €/m²
13 Rte Du Bas Du Mont	14/09/2024	Maison	99 m²	118 500 €	1 197 €/m²
1 Imp Des Bergers	04/10/2023	Maison	139 m²	165 000 €	1 187 €/m²
1 Imp Des Bergers	04/10/2023	Maison	139 m²	165 000 €	1 187 €/m²
11 Rue De La Grange A Dimes	15/09/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
11 Rue De La Grange A Dimes	15/09/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Perrerie	11 ventes	-	-	5 165 m²
Rte Du Hameau De Haut	4 ventes	2 716 €/m²	-	1 374 m²
Rte Du Bas Du Mont	3 ventes	2 644 €/m²	-	1 872 m²
Rte Des Marais	2 ventes	616 €/m²	-	338 m²
La Sangsuriere	1 vente	-	-	1 018 m²