Que signifient les données DVF pour Donville-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donville-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donville-les-Bains compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donville-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donville-les-Bains, le prix moyen est de 3 947 €/m² et le prix médian de 3 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donville-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Donville-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Donville-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donville-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donville-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donville-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donville-les-Bains au prix de 3 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donville-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donville-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donville-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donville-les-Bains, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 4 035 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 796 €/m².

Prix immobilier Donville-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50165 3 133 habitants

↑ +6.50%

3 947 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 912 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donville-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Donville-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

4 035 €/m²

Prix médian/m²

3 980 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

3 796 €/m²

Prix médian/m²

4 120 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Marcel Gayet	30/06/2025	Maison	78 m²	360 000 €	4 615 €/m²
4 Rue Du Champ De Courses	12/06/2025	Appartement	47 m²	167 000 €	3 553 €/m²
4 Rue Du Champ De Courses	06/06/2025	Appartement	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
74 Rte De Coutances	03/06/2025	Maison	133 m²	450 000 €	3 383 €/m²
14 Rue Eugene Et Michel Charles	28/05/2025	Maison	45 m²	174 000 €	3 867 €/m²
13 Av De Verdun	27/05/2025	Maison	84 m²	895 000 €	10 655 €/m²
35 Rue De L Observatoire	20/05/2025	Maison	98 m²	221 100 €	2 256 €/m²
28 Rue Du Souvenir	19/05/2025	Appartement	39 m²	120 000 €	3 077 €/m²
24 Rue Du Moulin	14/05/2025	Maison	76 m²	293 000 €	3 855 €/m²
4 Imp Du Centre	07/05/2025	Maison	38 m²	165 000 €	4 342 €/m²
2 Rue Thomas Giordano	07/05/2025	Appartement	49 m²	265 000 €	5 408 €/m²
2 Rue Thomas Giordano	07/05/2025	Appartement	62 m²	265 000 €	4 274 €/m²
5819 Le Chateau D Eau	06/05/2025	Local commercial	-	-	-
5819 Le Chateau D Eau	06/05/2025	Local commercial	-	-	-
5 Rue Du Commandant Godart	30/04/2025	Maison	104 m²	372 500 €	3 582 €/m²
25 Rue De La Corniche	30/04/2025	Maison	236 m²	1 772 000 €	7 508 €/m²
1 Rte De Coutances	30/04/2025	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
39 Rte De Coutances	29/04/2025	Appartement	26 m²	514 000 €	19 769 €/m²
39 Rte De Coutances	29/04/2025	Appartement	60 m²	514 000 €	8 567 €/m²
39 Rte De Coutances	29/04/2025	Appartement	25 m²	514 000 €	20 560 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	1 vente	3 855 €/m²	-	616 m²
Rue Du Moutier	1 vente	-	-	1 025 m²
Rue Eugene Et Michel Charles	1 vente	3 866 €/m²	-	66 m²
Rue Goupy	1 vente	-	-	87 m²
Rue Marcel Gayet	1 vente	4 615 €/m²	-	507 m²
Rue Picasso	1 vente	-	-	279 m²