Que signifient les données DVF pour Cuves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuves compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cuves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuves, le prix moyen est de 912 €/m² et le prix médian de 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuves n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cuves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuves au prix de 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuves entre 2023 et 2024 est de -30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuves, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 912 €/m².

Prix immobilier Cuves

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50158 263 habitants

↓ -30.40%

912 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

540 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cuves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.40%

912 €/m²

Prix médian/m²

540 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Commerce	03/06/2025	Maison	79 m²	573 250 €	7 256 €/m²
17 Rue Du Commerce	03/06/2025	Local commercial	229 m²	573 250 €	2 503 €/m²
2 Imp Des Champs Fortin	27/02/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
2 Imp Des Champs Fortin	27/02/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
908 Rte Du Mesnil Gilbert	27/02/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
908 Rte Du Mesnil Gilbert	27/02/2025	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
908 Rte Du Mesnil Gilbert	27/02/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
908 Rte Du Mesnil Gilbert	27/02/2025	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
9002 Les Champs Jouauts	20/12/2024	Local commercial	199 130 m²	60 000 €	0 €/m²
36 Rue Du Commerce	27/11/2024	Maison	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
1615 Rte De Brecey	24/10/2024	Maison	118 m²	82 500 €	699 €/m²
1615 Rte De Brecey	24/10/2024	Maison	118 m²	82 500 €	699 €/m²
8 Imp De La Pesrelle	06/08/2024	Maison	118 m²	54 346 €	461 €/m²
8 Imp De La Pesrelle	06/08/2024	Maison	118 m²	54 346 €	461 €/m²
47 Le Bourg	19/06/2024	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
12 Imp Les Perchettes	20/03/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
12 Imp Les Perchettes	20/03/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
31 Rue Du Commerce	06/03/2024	Maison	116 m²	54 000 €	466 €/m²
3 Imp De Lairie	28/09/2023	Maison	68 m²	138 000 €	2 029 €/m²
3 Imp De Lairie	28/09/2023	Maison	68 m²	138 000 €	2 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	1 572 m²
Rte Du Mesnil Gilbert	6 ventes	2 102 €/m²	-	1 661 m²
Rue Du Commerce	3 ventes	7 256 €/m²	-	247 m²
Imp Des Champs Fortin	2 ventes	1 724 €/m²	-	4 962 m²
La Francaisiere	2 ventes	-	-	16 756 m²
La Lambardiere	2 ventes	-	-	14 245 m²
Rte De Brecey	1 vente	-	-	926 m²