Que signifient les données DVF pour Courcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcy, le prix moyen est de 4 036 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Courcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcy au prix de 4 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcy entre 2024 et 2025 est de +133.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 036 €/m².

Prix immobilier Courcy

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50145 623 habitants

↑ +133.80%

4 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +133.80%

4 036 €/m²

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 La Haulle	17/06/2025	Maison	8 m²	79 500 €	9 938 €/m²
2 Le Grand Moulin	09/04/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
12 Rue De L'Eglise	20/01/2025	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
1 La Chevallerie	16/12/2024	Maison	263 m²	645 000 €	2 452 €/m²
4 La Croix Mace	10/12/2024	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
3 La Millonniere	09/12/2024	Maison	148 m²	223 000 €	1 507 €/m²
5 L Etoile Du Nord	16/07/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
5 L Etoile Du Nord	16/07/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
5 Le Gravier	01/07/2024	Maison	165 m²	320 000 €	1 939 €/m²
5 Le Vieux Manoir	20/11/2023	Maison	99 m²	178 000 €	1 798 €/m²
10 Rue De L'Eglise	08/07/2023	Maison	37 m²	124 450 €	3 364 €/m²
3 L Etoile Du Nord	19/06/2023	Maison	133 m²	234 000 €	1 759 €/m²
3 L Etoile Du Nord	19/06/2023	Maison	133 m²	234 000 €	1 759 €/m²
3 L Etoile Du Nord	19/06/2023	Maison	133 m²	234 000 €	1 759 €/m²
11 La Vallee	15/06/2023	Maison	78 m²	186 000 €	2 385 €/m²
2 La Guenonnerie	26/05/2023	Maison	123 m²	309 000 €	2 512 €/m²
2 La Guenonnerie	26/05/2023	Maison	123 m²	309 000 €	2 512 €/m²
8 Rue Les Grandes Aumones	22/05/2023	Maison	81 m²	190 500 €	2 352 €/m²
Le Bazire	31/03/2023	Maison	120 m²	194 500 €	1 621 €/m²
Le Bazire	31/03/2023	Maison	120 m²	194 500 €	1 621 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mont A Regret	3 ventes	-	-	2 427 m²
Le Tierry	3 ventes	-	-	196 m²
Clos De La Lande	2 ventes	-	-	5 740 m²
La Haulle	2 ventes	9 937 €/m²	-	306 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	911 m²
Le Vallon De Haut	2 ventes	-	-	2 542 m²
Petit Clos Du Bois	2 ventes	-	-	3 494 m²
Bois De La Houpaye	1 vente	-	-	846 m²
Clos Bel	1 vente	-	-	4 942 m²
Clos De Devant	1 vente	-	-	11 350 m²
Clos La Fetie	1 vente	-	-	11 592 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	9 046 m²
La Pointe	1 vente	-	-	11 539 m²
La Vigue	1 vente	-	-	9 509 m²
Ladre De Bas	1 vente	-	-	5 734 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 302 m²
Le Grand Chemin	1 vente	-	-	441 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	6 965 m²
Le Grand Moulin	1 vente	1 071 €/m²	-	49 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	1 903 m²
Le Pre	1 vente	-	-	1 890 m²
Le Pre La Filie	1 vente	-	-	9 639 m²
Le Vallon	1 vente	-	-	1 148 m²
Les Closets De La Lande	1 vente	-	-	9 395 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	1 100 €/m²	-	80 m²