Que signifient les données DVF pour Coulouvray-Boisbenâtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulouvray-Boisbenâtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulouvray-Boisbenâtre compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulouvray-Boisbenâtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulouvray-Boisbenâtre, le prix moyen est de 1 041 €/m² et le prix médian de 1 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulouvray-Boisbenâtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulouvray-Boisbenâtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Coulouvray-Boisbenâtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulouvray-Boisbenâtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulouvray-Boisbenâtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulouvray-Boisbenâtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulouvray-Boisbenâtre au prix de 1 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulouvray-Boisbenâtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulouvray-Boisbenâtre entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulouvray-Boisbenâtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulouvray-Boisbenâtre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 041 €/m².

Prix immobilier Coulouvray-Boisbenâtre

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50144 529 habitants

↓ -3.10%

1 041 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulouvray-Boisbenâtre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulouvray-Boisbenâtre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 041 €/m²

Prix médian/m²

1 124 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Antoine Et Marie Latreille	27/05/2025	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
21 Rue Des Lavandieres	30/04/2025	Maison	72 m²	92 598 €	1 286 €/m²
15 Rue Antoine Et Marie Latreille	26/04/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
15 Rue Antoine Et Marie Latreille	26/04/2025	Local commercial	32 m²	15 000 €	469 €/m²
11 Rue Amand Martinet	10/02/2025	Maison	32 m²	32 000 €	1 000 €/m²
70 Rue Antoine Et Marie Latreille	16/01/2025	Maison	40 m²	49 900 €	1 248 €/m²
3 Rue Abbe Georges Lemercier	12/12/2024	Maison	100 m²	30 500 €	305 €/m²
6 Rue Des Etameurs	28/11/2024	Maison	65 m²	56 500 €	869 €/m²
30 Rue Georges Blin	03/09/2024	Maison	90 m²	42 500 €	472 €/m²
24 Rue Des Etameurs	16/08/2024	Maison	79 m²	169 045 €	2 140 €/m²
9 Rue De L Etang	18/06/2024	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
46 Rue Jean Huet	01/03/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
46 Rue Jean Huet	01/03/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
46 Rue Jean Huet	01/03/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
70 Rue Antoine Et Marie Latreille	29/01/2024	Maison	40 m²	37 000 €	925 €/m²
24 Rue Amand Martinet	26/01/2024	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
9 Rue Des Lavandieres	10/01/2024	Maison	60 m²	32 000 €	533 €/m²
32 Rue Jean-Marie Fourel	28/12/2023	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
38 Rue Antoine Et Marie Latreille	21/12/2023	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
11 Rue Jean Huet	29/11/2023	Maison	45 m²	53 400 €	1 187 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foresterie	5 ventes	-	-	8 460 m²
La Turmeliere	4 ventes	-	-	2 560 m²
Le Mont Drouet	4 ventes	-	-	2 446 m²
Rue Antoine Et Marie Latreille	4 ventes	725 €/m²	-	420 m²
La Cosnerie	3 ventes	-	-	2 947 m²
Ny Au Jan	3 ventes	-	-	6 417 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	3 848 m²
L Errie	2 ventes	-	-	788 m²
La Bagottiere	2 ventes	-	-	538 m²
La Henardiere	2 ventes	-	-	4 234 m²
Les Bouillons	2 ventes	-	-	3 117 m²
Rue Des Lavandieres	2 ventes	1 286 €/m²	-	160 m²
La Chevallerie	1 vente	-	-	9 740 m²
Rue Amand Martinet	1 vente	1 000 €/m²	-	1 370 m²