Que signifient les données DVF pour Condé-sur-Vire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condé-sur-Vire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condé-sur-Vire compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condé-sur-Vire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condé-sur-Vire, le prix moyen est de 1 545 €/m² et le prix médian de 1 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condé-sur-Vire n'apparaissent pas ?

Une rue de Condé-sur-Vire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Condé-sur-Vire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condé-sur-Vire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condé-sur-Vire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condé-sur-Vire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condé-sur-Vire au prix de 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condé-sur-Vire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condé-sur-Vire entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condé-sur-Vire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condé-sur-Vire, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 545 €/m².

Prix immobilier Condé-sur-Vire

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50139 4 136 habitants

↓ -3.10%

1 545 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condé-sur-Vire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Condé-sur-Vire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 545 €/m²

Prix médian/m²

1 554 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rte De Torigni	30/06/2025	Maison	240 m²	305 000 €	1 271 €/m²
41 Rte De Torigni	16/06/2025	Maison	220 m²	247 000 €	1 123 €/m²
41 Rte De Torigni	16/06/2025	Maison	220 m²	247 000 €	1 123 €/m²
11 Rue Des Glycines	10/06/2025	Maison	95 m²	164 000 €	1 726 €/m²
5 Pl Harry Hansen	27/05/2025	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
5 Pl Harry Hansen	27/05/2025	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
84 Rte De Saint Lo	19/05/2025	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
10 Rue Du Jardin Des Entes	29/04/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
5 Rte De La Chapelle	24/04/2025	Maison	112 m²	209 550 €	1 871 €/m²
5 Rte De La Chapelle	24/04/2025	Maison	112 m²	209 550 €	1 871 €/m²
10 Rte Du Bust	24/04/2025	Maison	131 m²	237 500 €	1 813 €/m²
10 Rte Du Bust	24/04/2025	Maison	131 m²	237 500 €	1 813 €/m²
50 Rte De Ste Suzanne	22/04/2025	Maison	68 m²	113 000 €	1 662 €/m²
51 Rte De Saint Jean	21/03/2025	Maison	105 m²	71 000 €	676 €/m²
59 Rte De Saint Lo	17/03/2025	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
5629 La Faverie Conde Sur Vire	26/02/2025	Maison	50 m²	138 000 €	2 760 €/m²
11 Rue Du Murlucouf	18/02/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
1 Rte De La Chapelle	18/02/2025	Maison	80 m²	80 278 €	1 003 €/m²
1 Rte De La Chapelle	18/02/2025	Maison	80 m²	80 278 €	1 003 €/m²
16 Rte De La Mercerie - Troisgots	12/02/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fauquets	1 vente	-	-	12 260 m²
Rte De La Mercerie - Troisgots	1 vente	500 €/m²	-	183 m²
Rte De Ste Suzanne	1 vente	1 661 €/m²	-	547 m²
Rue Du Murlucouf	1 vente	1 818 €/m²	-	690 m²