Que signifient les données DVF pour Colomby ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colomby, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colomby compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colomby

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colomby, le prix moyen est de 1 393 €/m² et le prix médian de 1 393 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colomby n'apparaissent pas ?

Une rue de Colomby n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Colomby ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colomby

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colomby couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colomby

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colomby au prix de 1 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colomby

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colomby entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colomby

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colomby, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 393 €/m².

Prix immobilier Colomby

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50138 566 habitants

↓ -24.60%

1 393 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 393 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colomby

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Colomby
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

1 393 €/m²

Prix médian/m²

1 393 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Le Bourg	26/03/2025	Maison	127 m²	195 000 €	1 535 €/m²
18 Le Bourg	07/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
7 La Mare	09/12/2024	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
3 Le Bourg	31/10/2024	Maison	126 m²	195 000 €	1 548 €/m²
5 Hameau Ravan	20/09/2024	Maison	105 m²	245 300 €	2 336 €/m²
5 Hameau Ravan	20/09/2024	Maison	105 m²	245 300 €	2 336 €/m²
41 Le Bourg	02/07/2024	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
8 Le Marais	30/04/2024	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
8 Le Marais	30/04/2024	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
1 Le Bourg	21/11/2023	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
1 Le Bourg	21/11/2023	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
12 Hameau Gravot	17/11/2023	Maison	53 m²	197 000 €	3 717 €/m²
1 Le Faubourg	10/11/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
1 Le Faubourg	10/11/2023	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
7 La Jumellerie	25/09/2023	Maison	78 m²	42 000 €	538 €/m²
40 Le Bourg	15/09/2023	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
7 Chemin De La Richemonnerie	01/09/2023	Maison	190 m²	316 000 €	1 663 €/m²
1 Rue De L' Eglise	21/02/2023	Maison	105 m²	142 000 €	1 352 €/m²
48 Le Bourg	17/02/2023	Maison	212 m²	136 500 €	644 €/m²
3 Le Bourg	24/01/2023	Maison	126 m²	183 000 €	1 452 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Bigot	2 ventes	-	-	350 m²
Le Bourg	2 ventes	1 392 €/m²	-	339 m²
Le Richemont	2 ventes	-	-	8 260 m²
Les Richemonts	2 ventes	-	-	8 705 m²
Hameau De Colomby	1 vente	-	-	57 m²
Jardin Potager	1 vente	-	-	69 m²
Le Jardin De La Maison	1 vente	-	-	650 m²
Les Clos Camelot	1 vente	-	-	4 379 m²