Que signifient les données DVF pour Chérencé-le-Héron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chérencé-le-Héron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chérencé-le-Héron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chérencé-le-Héron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chérencé-le-Héron, le prix moyen est de 1 615 €/m² et le prix médian de 1 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chérencé-le-Héron n'apparaissent pas ?

Une rue de Chérencé-le-Héron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chérencé-le-Héron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chérencé-le-Héron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chérencé-le-Héron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chérencé-le-Héron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chérencé-le-Héron au prix de 1 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chérencé-le-Héron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chérencé-le-Héron entre 2024 et 2025 est de +47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chérencé-le-Héron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chérencé-le-Héron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 615 €/m².

Prix immobilier Chérencé-le-Héron

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50130 438 habitants

↑ +47.10%

1 615 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chérencé-le-Héron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chérencé-le-Héron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

1 615 €/m²

Prix médian/m²

1 615 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Cite Du Soleil Levant	28/02/2025	Maison	109 m²	176 000 €	1 615 €/m²
5001 Le Bourg	18/12/2024	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
3 Rte Du Bourg Neuf	30/08/2024	Maison	107 m²	66 000 €	617 €/m²
15 Rte De La Croix Faucon	31/05/2024	Maison	120 m²	90 490 €	754 €/m²
15 Rte De La Croix Faucon	31/05/2024	Maison	120 m²	90 490 €	754 €/m²
22 Rte De La Croix Faucon	08/04/2024	Maison	148 m²	90 490 €	611 €/m²
22 Rte De La Croix Faucon	08/04/2024	Maison	148 m²	90 490 €	611 €/m²
7 Cite Du Soleil Levant	13/12/2023	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
1 Rte De La Croix Faucon	06/11/2023	Maison	81 m²	54 000 €	667 €/m²
14 Rte De L'Anguille	03/10/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
14 Rte De L'Anguille	03/10/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
27 Rte De La Grotte	30/09/2023	Maison	322 m²	462 930 €	1 438 €/m²
27 Rte De La Grotte	30/09/2023	Maison	322 m²	462 930 €	1 438 €/m²
27 Rte De L'Airou	24/07/2023	Maison	165 m²	216 970 €	1 315 €/m²
27 Rte De L'Airou	24/07/2023	Maison	165 m²	216 970 €	1 315 €/m²
18 Rte De La Grotte	26/05/2023	Maison	85 m²	154 000 €	1 812 €/m²
18 Rte De La Grotte	26/05/2023	Maison	85 m²	154 000 €	1 812 €/m²
9001 Rte De La Croix Faucon	23/05/2023	Maison	103 m²	207 000 €	2 010 €/m²
9001 Rte De La Croix Faucon	23/05/2023	Maison	103 m²	207 000 €	2 010 €/m²
7 Rte De La Croix Faucon	31/03/2023	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²