Que signifient les données DVF pour Champrepus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champrepus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champrepus compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Champrepus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champrepus, le prix moyen est de 981 €/m² et le prix médian de 731 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champrepus n'apparaissent pas ?

Une rue de Champrepus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Champrepus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champrepus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champrepus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champrepus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champrepus au prix de 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champrepus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champrepus entre 2023 et 2024 est de -46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champrepus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champrepus, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 981 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 852 €/m².

Prix immobilier Champrepus

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50118 322 habitants

↓ -46.50%

981 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

731 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Champrepus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champrepus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.50%

981 €/m²

Prix médian/m²

731 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

852 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
187 Rue Saint Gaud	26/11/2024	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
660 Rte Des 5 Cailloux	19/08/2024	Maison	180 m²	60 000 €	333 €/m²
210 Rte De Granville	02/05/2024	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
401 Imp Village Chauvin	20/02/2024	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
1921 Rte De Granville	02/02/2024	Local commercial	465 m²	396 169 €	852 €/m²
751 Rte De L'Archevequerie	29/12/2023	Maison	53 m²	81 500 €	1 538 €/m²
51 Rte Des Diligences	18/10/2023	Maison	130 m²	277 000 €	2 131 €/m²
51 Rte Des Diligences	18/10/2023	Maison	130 m²	277 000 €	2 131 €/m²
493 Rue Saint Gaud	16/05/2023	Local commercial	7 800 m²	35 000 €	4 €/m²
1893 Rte De Granville	04/11/2022	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
1381 Rte De Granville	22/09/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
100 Rte De L'Hebarbe	04/04/2022	Maison	145 m²	222 700 €	1 536 €/m²
100 Rte De L'Hebarbe	04/04/2022	Maison	145 m²	222 700 €	1 536 €/m²
574 Rue Saint Gaud	28/12/2021	Maison	59 m²	111 350 €	1 887 €/m²
7 Imp Du Village David	09/12/2021	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
5 Imp Du Village David	09/12/2021	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
249 Rte De Saint Crepin	26/11/2021	Maison	203 m²	285 000 €	1 404 €/m²
60 Rte De La Carriere	22/10/2021	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
421 Imp Village Chauvin	01/10/2021	Maison	168 m²	190 000 €	1 131 €/m²
110 Imp De La Pilloterie	28/07/2021	Local commercial	230 m²	278 200 €	1 210 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Courtillage	2 ventes	-	-	1 678 m²
L Aumone De Haut	1 vente	-	-	138 m²
La Froide Bise	1 vente	-	-	7 478 m²
Le Presbytere	1 vente	-	-	31 m²
Village De L Eglise	1 vente	-	-	337 m²