Que signifient les données DVF pour Champeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champeaux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champeaux, le prix moyen est de 2 034 €/m² et le prix médian de 2 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Champeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Champeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champeaux au prix de 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champeaux entre 2024 et 2025 est de -33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champeaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 792 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 974 €/m².

Prix immobilier Champeaux

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50117 349 habitants 81 hab./km²

↓ -33.50%

2 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 034 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champeaux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.40%

1 792 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 792 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 974 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Des Falaises	23/05/2025	Appartement	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
9001 Rte De La Pierre	20/05/2025	Maison	218 m²	220 000 €	1 009 €/m²
1 Che De La Hoguelle	30/04/2025	Maison	47 m²	157 500 €	3 351 €/m²
3 Imp Godet	26/04/2025	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
13 Rue Godet	27/11/2024	Maison	150 m²	326 000 €	2 173 €/m²
15 Rte De La Lande	06/11/2024	Maison	100 m²	590 800 €	5 908 €/m²
15 Rte De La Lande	06/11/2024	Maison	100 m²	590 800 €	5 908 €/m²
43 Rte Du Hamel	16/10/2024	Maison	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
26 Rue Es Gosse	30/09/2024	Maison	156 m²	373 500 €	2 394 €/m²
10 Che Borel	16/09/2024	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
10 Che Borel	16/09/2024	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
6 Rte Du Sol Roc	30/07/2024	Maison	110 m²	246 500 €	2 241 €/m²
6 Rue Godet	07/05/2024	Maison	82 m²	198 000 €	2 415 €/m²
6 Rue Godet	07/05/2024	Maison	82 m²	198 000 €	2 415 €/m²
5 Rte De La Forge	02/05/2024	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
14 Che De La Hoguelle	26/04/2024	Maison	92 m²	385 000 €	4 185 €/m²
6 Che De La Cabane Vauban	29/01/2024	Maison	143 m²	750 000 €	5 245 €/m²
9 Rte De La Chevrerue	22/12/2023	Maison	18 m²	133 000 €	7 389 €/m²
9 Rte De La Chevrerue	22/12/2023	Maison	18 m²	133 000 €	7 389 €/m²
2 Rte Du Hamel	22/12/2023	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Parisiere	8 ventes	-	-	8 511 m²
Les Longs Buts	5 ventes	-	-	4 625 m²
Le Montier	4 ventes	-	-	10 637 m²
Che De La Hoguelle	2 ventes	3 351 €/m²	-	344 m²
Imp Godet	2 ventes	1 800 €/m²	-	200 m²
La Deviniere	2 ventes	-	-	6 985 m²
La Mazurie	2 ventes	-	-	4 054 m²
Rte Des Falaises	2 ventes	-	1 973 €/m²	-
Bonneville	1 vente	-	-	107 m²
Es Gosse De Haut	1 vente	-	-	890 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	100 m²
Le Dezert	1 vente	-	-	1 160 m²
Les Nerons	1 vente	-	-	118 m²
Rte De La Pierre	1 vente	1 009 €/m²	-	636 m²

Prix de l'immobilier autour de Champeaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km