Que signifient les données DVF pour Carneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carneville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carneville, le prix moyen est de 1 975 €/m² et le prix médian de 1 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Carneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Carneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carneville au prix de 1 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carneville entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carneville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 975 €/m².

Prix immobilier Carneville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50101 240 habitants

↓ -16.70%

1 975 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 975 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carneville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carneville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 975 €/m²

Prix médian/m²

1 975 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rte Du Cap	27/01/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
22 La Rue	03/12/2024	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
2 Che De L'Olivier	14/08/2024	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
12 Hameau De Bas	26/06/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
2 Che Des Ecocheux	08/08/2023	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
7 Rte De La Seiglerie	20/06/2023	Maison	35 m²	110 100 €	3 146 €/m²
4 La Planche Varin	14/04/2023	Maison	66 m²	71 000 €	1 076 €/m²
6 Rte Des Eaux	28/03/2023	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
4 Rte De La Seiglerie	30/01/2023	Maison	94 m²	82 500 €	878 €/m²
4 Rte De La Seiglerie	30/01/2023	Maison	94 m²	82 500 €	878 €/m²
4 Rte De La Seiglerie	04/01/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
4 Rte De La Seiglerie	04/01/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
7 Hameau Bouquet	29/11/2022	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
6 La Rue	28/11/2022	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
1 Les Cinq Chemins	21/10/2022	Maison	54 m²	175 000 €	3 241 €/m²
4 Les Cinq Chemins	13/09/2022	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
6 Hameau Bouquet	20/04/2022	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
6 Le Hameau De Bas	15/04/2022	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
4 La Planche Varin	28/02/2022	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
9 Hameau Giot	27/01/2021	Maison	64 m²	286 530 €	4 477 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Cap	4 ventes	1 975 €/m²	-	626 m²
Hameau Giot	3 ventes	-	-	319 m²
Le Petit Clos	2 ventes	-	-	162 m²
Le Clos Thomas De Haut	1 vente	-	-	1 220 m²
Le Marais Du Milieu	1 vente	-	-	9 250 m²