Que signifient les données DVF pour Canteloup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canteloup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canteloup compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Canteloup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canteloup, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canteloup n'apparaissent pas ?

Une rue de Canteloup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Canteloup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canteloup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canteloup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canteloup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canteloup au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canteloup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canteloup entre 2023 et 2024 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canteloup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canteloup, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m².

Prix immobilier Canteloup

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50096 216 habitants

↑ +7.20%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Canteloup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canteloup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

1 670 €/m²

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De L'Eglise	17/12/2024	Maison	135 m²	214 900 €	1 592 €/m²
17 Hameau Gohel	05/11/2024	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
5 Rue De L'Eglise	05/09/2024	Maison	89 m²	142 000 €	1 596 €/m²
34 Rte Du Vast	20/04/2023	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
17 Rte Du Vast	13/04/2023	Maison	85 m²	79 000 €	929 €/m²
17 Rte Du Vast	13/04/2023	Maison	85 m²	79 000 €	929 €/m²
40 Rte Du Vast	01/04/2023	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
29 Rue De L'Eglise	17/09/2022	Maison	130 m²	485 000 €	3 731 €/m²
10 Hameau Es Mieux	17/05/2022	Maison	39 m²	86 000 €	2 205 €/m²
10 Hameau Es Mieux	17/05/2022	Maison	29 m²	86 000 €	2 966 €/m²
13 Hameau Plotin	24/06/2021	Maison	88 m²	590 000 €	6 705 €/m²
10 Rte De Valcanville	31/12/2020	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
10 Rte De Valcanville	31/12/2020	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
10 Hameau Martin	19/08/2020	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
10 Hameau Martin	19/08/2020	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
10 Hameau Martin	19/08/2020	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
10 Hameau Martin	19/08/2020	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
6 Ham De La Fontaine Du Parc	29/07/2020	Maison	93 m²	114 000 €	1 226 €/m²