Que signifient les données DVF pour Canisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canisy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canisy, le prix moyen est de 1 573 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Canisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Canisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canisy au prix de 1 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canisy entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canisy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 573 €/m².

Prix immobilier Canisy

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50095 1 723 habitants

↓ -5.20%

1 573 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canisy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canisy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

1 573 €/m²

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
633 Rue Du Bonfosse -St Ebremond	24/04/2025	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
633 Rue Du Bonfosse -St Ebremond	24/04/2025	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
633 Rue Du Bonfosse -St Ebremond	24/04/2025	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
21 La Perelle	22/04/2025	Maison	120 m²	234 540 €	1 954 €/m²
15 Bouchefontaine	18/04/2025	Maison	155 m²	220 000 €	1 419 €/m²
15 Bouchefontaine	18/04/2025	Maison	155 m²	220 000 €	1 419 €/m²
15 Bouchefontaine	18/04/2025	Maison	155 m²	220 000 €	1 419 €/m²
191 Imp Des Trois Carriers -St Ebr	20/02/2025	Maison	91 m²	204 000 €	2 242 €/m²
92 Rue Du Presbytere -St Ebremond	17/02/2025	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
92 Rue Du Presbytere -St Ebremond	17/02/2025	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
58 Rue Cotainville -St Ebremond	17/02/2025	Maison	155 m²	231 500 €	1 494 €/m²
58 Rue Cotainville -St Ebremond	17/02/2025	Maison	155 m²	231 500 €	1 494 €/m²
31 Rue Saint Pierre	07/01/2025	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
649 Rue Haute Yvrande -St Ebremond	11/12/2024	Maison	136 m²	185 000 €	1 360 €/m²
649 Rue Haute Yvrande -St Ebremond	11/12/2024	Maison	136 m²	185 000 €	1 360 €/m²
649 Rue Haute Yvrande -St Ebremond	11/12/2024	Maison	136 m²	185 000 €	1 360 €/m²
13 Rue Des Roques	11/12/2024	Maison	91 m²	149 800 €	1 646 €/m²
86 Imp Du Clos Rauline -St Ebremo	20/11/2024	Maison	89 m²	136 500 €	1 534 €/m²
1 Rue Jean Allix	24/10/2024	Maison	133 m²	193 800 €	1 457 €/m²
1 Rue Jean Allix	24/10/2024	Maison	133 m²	193 800 €	1 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Cotainville -St Ebremond	4 ventes	1 493 €/m²	-	793 m²
Bouchefontaine	3 ventes	1 419 €/m²	-	550 m²
Rue Du Bonfosse -St Ebremond	3 ventes	1 341 €/m²	-	1 195 m²
La Canerie	2 ventes	-	-	9 488 m²
Rue De La Vannerie	2 ventes	-	-	37 m²
Rue Du Presbytere -St Ebremond	2 ventes	2 034 €/m²	-	598 m²
Imp Des Trois Carriers -St Ebr	1 vente	2 241 €/m²	-	745 m²
La Perelle	1 vente	1 954 €/m²	-	945 m²
Le Haut Coquerel -St Ebrem	1 vente	-	-	13 302 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	1 224 €/m²	-	415 m²