Que signifient les données DVF pour Cametours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cametours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cametours compte 8 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cametours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cametours, le prix moyen est de 1 015 €/m² et le prix médian de 1 193 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cametours n'apparaissent pas ?

Une rue de Cametours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cametours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cametours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cametours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cametours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cametours au prix de 1 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cametours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cametours entre 2022 et 2023 est de -27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cametours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cametours, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 015 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 190 €/m².

Prix immobilier Cametours

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50093 435 habitants

↓ -27.10%

1 015 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 193 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cametours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cametours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

1 015 €/m²

Prix médian/m²

1 193 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

190 €/m²

Prix médian/m²

190 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Pont	18/12/2023	Maison	85 m²	26 000 €	306 €/m²
7 Rue Pierre Lemasson	11/10/2023	Maison	98 m²	118 000 €	1 204 €/m²
5065 Le Hameau Beaudoin	15/09/2023	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
3 Rue Pierre Lemasson	25/07/2023	Maison	104 m²	92 000 €	885 €/m²
1 Rue Des Douves	07/07/2023	Local commercial	1 000 m²	190 000 €	190 €/m²
10 Rue Du Pont	07/07/2023	Maison	75 m²	25 025 €	334 €/m²
10 La Ferronniere	03/05/2023	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
5 Rue Du Village Heleine	22/04/2023	Maison	84 m²	117 000 €	1 393 €/m²
6 Rue Des Cerisiers	09/01/2023	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
6 Rue Des Cerisiers	09/01/2023	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
19 Rue Des Juifs	02/12/2022	Maison	182 m²	230 000 €	1 264 €/m²
10 Hameau Beaudoin	22/11/2022	Maison	99 m²	279 000 €	2 818 €/m²
10 Hameau Beaudoin	22/11/2022	Maison	99 m²	279 000 €	2 818 €/m²
3 L Hotel Caudel	20/10/2022	Maison	148 m²	158 000 €	1 068 €/m²
1 La Vieille Fosse	11/10/2022	Maison	107 m²	129 000 €	1 206 €/m²
13 Le Neufbourg	29/06/2022	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5 Le Boscq	15/06/2022	Local commercial	525 m²	110 000 €	210 €/m²
5 Rue Du Pont	13/05/2022	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
2 Rue De La Gare	13/05/2022	Maison	85 m²	119 000 €	1 400 €/m²
14 Rue Du Village Heleine	05/05/2022	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²