Que signifient les données DVF pour Cambernon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambernon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambernon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambernon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambernon, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambernon n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambernon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Cambernon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambernon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambernon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambernon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambernon au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambernon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambernon entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambernon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambernon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Cambernon

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50092 677 habitants 39 hab./km²

↑ +7.80%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cambernon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 545 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambernon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cambernon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cambernon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cambernon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 545 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 L Aubriere	21/06/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
5092 Marivaux	04/04/2025	Maison	180 m²	240 000 €	1 333 €/m²
5093 Marivaux	04/04/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
5073 Les Granges	02/04/2025	Maison	231 m²	185 000 €	801 €/m²
5109 La Blonderie	20/02/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
5117 Les Reaux	30/01/2025	Maison	80 m²	860 000 €	10 750 €/m²
5117 Les Reaux	30/01/2025	Maison	215 m²	860 000 €	4 000 €/m²
5000 La Planche Au Cuir	17/01/2025	Maison	112 m²	186 000 €	1 661 €/m²
5024 La Balaisiere	24/12/2024	Maison	47 m²	42 000 €	894 €/m²
5080 La Lande Hurel	15/11/2024	Maison	66 m²	118 000 €	1 788 €/m²
31 L Aubriere	21/10/2024	Maison	90 m²	172 500 €	1 917 €/m²
5087 La Suaverie	02/10/2024	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
5043 La Canserie	30/09/2024	Maison	60 m²	26 667 €	444 €/m²
5110 La Blonderie	19/08/2024	Maison	77 m²	148 000 €	1 922 €/m²
11 La Plairie	05/08/2024	Maison	157 m²	329 700 €	2 100 €/m²
11 La Plairie	05/08/2024	Maison	157 m²	329 700 €	2 100 €/m²
39 Le Bourg	25/03/2024	Maison	96 m²	172 000 €	1 792 €/m²
5119 Le Castel	07/03/2024	Maison	85 m²	95 500 €	1 124 €/m²
5121 Hotel Duclos	26/01/2024	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
5067 L Hotel Girard	16/01/2024	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cambernon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marivaux	11 ventes	1 866 €/m²	-	4 706 m²
Les Granges	10 ventes	800 €/m²	-	1 729 m²
Les Reaux	7 ventes	7 375 €/m²	-	4 407 m²
L Aubriere	6 ventes	2 101 €/m²	-	2 983 m²
Hotel Duval	4 ventes	-	-	5 775 m²
La Bretonniere	4 ventes	-	-	3 357 m²
La Blonderie	3 ventes	1 428 €/m²	-	2 833 m²
La Herpiniere	2 ventes	-	-	2 864 m²
La Planche Au Cuir	2 ventes	1 660 €/m²	-	778 m²
Le Vert Bouillon	2 ventes	-	-	7 124 m²
Isigny	1 vente	-	-	19 810 m²
L Hotel Hommeril	1 vente	-	-	7 151 m²
La Blanche Maison	1 vente	-	-	16 564 m²
La Croix Des Monts	1 vente	-	-	2 319 m²
La Guerderie	1 vente	-	-	20 918 m²
La Masure	1 vente	-	-	1 244 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	647 m²
Le Meriotel	1 vente	-	-	17 065 m²

Prix de l'immobilier autour de Cambernon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cambernon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km