Que signifient les données DVF pour Brouains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brouains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brouains compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brouains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brouains, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brouains n'apparaissent pas ?

Une rue de Brouains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Brouains a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brouains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brouains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brouains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brouains au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brouains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brouains entre 2024 et 2025 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brouains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brouains, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Brouains

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50088 140 habitants

↑ +25.60%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brouains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brouains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Le Village Des Moulins	02/05/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Des Jardins	18/12/2024	Maison	32 m²	56 000 €	1 750 €/m²
1 Le Pont Morel	03/10/2024	Maison	141 m²	137 000 €	972 €/m²
22 Rue De L'Eglise	23/07/2024	Maison	65 m²	22 000 €	338 €/m²
4 Le Village Des Moulins	22/07/2024	Maison	184 m²	212 400 €	1 154 €/m²
2 Le Grand Moulin	05/06/2024	Maison	230 m²	165 000 €	717 €/m²
2 Le Grand Moulin	05/06/2024	Maison	230 m²	165 000 €	717 €/m²
4 La Binetiere	22/03/2024	Maison	64 m²	42 500 €	664 €/m²
4 La Binetiere	22/03/2024	Maison	64 m²	42 500 €	664 €/m²
4 Le Moulin Des Ratisses	31/01/2024	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
4 Le Moulin Des Ratisses	31/01/2024	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
10 La Fosse Marie	26/10/2023	Maison	66 m²	96 000 €	1 455 €/m²
10 La Fosse Marie	26/10/2023	Maison	66 m²	96 000 €	1 455 €/m²
3 Le Petit Montier	04/10/2023	Maison	107 m²	34 500 €	322 €/m²
3 Le Petit Montier	04/10/2023	Maison	54 m²	34 500 €	639 €/m²
1 Le Moulin De Brouains	01/08/2023	Maison	50 m²	59 100 €	1 182 €/m²
1 Le Moulin De Brouains	01/08/2023	Maison	50 m²	59 100 €	1 182 €/m²
1 Torte Planche	03/06/2023	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
1 Torte Planche	03/06/2023	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
1 La Terterie De Bas	16/05/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²