Que signifient les données DVF pour Breuville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breuville compte 5 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Breuville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breuville, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 1 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breuville n'apparaissent pas ?

Une rue de Breuville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breuville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breuville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breuville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breuville au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breuville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Breuville entre 2022 et 2023 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breuville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breuville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier Breuville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50079 405 habitants

↓ -19.10%

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Breuville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Breuville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

2 016 €/m²

Prix médian/m²

1 930 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Du Chateau D Eau	01/08/2024	Maison	130 m²	335 000 €	2 577 €/m²
7 Rte Du Chateau D Eau	01/08/2024	Maison	130 m²	335 000 €	2 577 €/m²
7 Rte Du Chateau D Eau	01/08/2024	Maison	27 m²	335 000 €	12 407 €/m²
7 Rte Du Chateau D Eau	01/08/2024	Maison	27 m²	335 000 €	12 407 €/m²
19 Rte De Bricquebec	22/12/2023	Maison	107 m²	138 000 €	1 290 €/m²
8 Res Les Capucines	21/12/2023	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €/m²
6 Che Des Roches	09/06/2023	Maison	175 m²	495 000 €	2 829 €/m²
6 Che Des Roches	09/06/2023	Maison	175 m²	495 000 €	2 829 €/m²
7 Che Feuillet	22/03/2023	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
7 Che Feuillet	22/03/2023	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
18 Rte De Bricquebec	23/02/2023	Maison	185 m²	325 000 €	1 757 €/m²
8 Rte De La Landette	19/12/2022	Maison	94 m²	320 000 €	3 404 €/m²
8 Rte De La Landette	19/12/2022	Maison	94 m²	320 000 €	3 404 €/m²
5090 Les Fontaines	06/10/2022	Maison	89 m²	219 000 €	2 461 €/m²
6 Rte De La Landette	20/09/2022	Maison	121 m²	235 000 €	1 942 €/m²
21 Rte De Bricquebec	07/07/2022	Maison	66 m²	240 000 €	3 636 €/m²
18 Rte De Bricquebec	05/07/2022	Maison	78 m²	54 000 €	692 €/m²
12 Rte De Sottevast	17/12/2021	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
6 Chem Du Hameau Salle	26/11/2021	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
1 Chem Des Onfroys	09/11/2021	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²