Que signifient les données DVF pour Bretteville-sur-Ay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretteville-sur-Ay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretteville-sur-Ay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretteville-sur-Ay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretteville-sur-Ay, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretteville-sur-Ay n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretteville-sur-Ay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bretteville-sur-Ay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretteville-sur-Ay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretteville-sur-Ay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretteville-sur-Ay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretteville-sur-Ay au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretteville-sur-Ay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretteville-sur-Ay entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretteville-sur-Ay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretteville-sur-Ay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Bretteville-sur-Ay

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50078 436 habitants

↓ -32.70%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretteville-sur-Ay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretteville-sur-Ay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1902 Rue De La Mer	31/01/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
25 Che Pouillat	13/12/2024	Maison	112 m²	299 500 €	2 674 €/m²
3 Rue De La Clergerie	25/10/2024	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
3 Rue De La Clergerie	25/10/2024	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
13 Rue De La Tireliere	21/10/2024	Maison	85 m²	125 113 €	1 472 €/m²
13 Rue De La Tireliere	21/10/2024	Maison	85 m²	125 113 €	1 472 €/m²
13 Rue De La Tireliere	21/10/2024	Maison	85 m²	125 113 €	1 472 €/m²
18 Rue Du Hamel Es Clos	10/09/2024	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
18 Rue Du Hamel Es Clos	10/09/2024	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
2310 Rue De La Mer	30/08/2024	Maison	74 m²	280 000 €	3 784 €/m²
2360 Rue De La Mer	12/07/2024	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
4 Che Pouillat	13/06/2024	Maison	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
4 Che Pouillat	13/06/2024	Maison	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
9 Rue Des Courlis	29/05/2024	Maison	200 m²	308 000 €	1 540 €/m²
11 Rue Du Rivage	05/04/2024	Maison	37 m²	345 000 €	9 324 €/m²
16 Rue De L Union	29/03/2024	Maison	45 m²	148 000 €	3 289 €/m²
860 Rue De La Mer	27/03/2024	Maison	94 m²	109 490 €	1 165 €/m²
860 Rue De La Mer	27/03/2024	Maison	94 m²	109 490 €	1 165 €/m²
860 Rue De La Mer	27/03/2024	Maison	94 m²	109 490 €	1 165 €/m²
28 Vc Charriere Des Delabres	12/03/2024	Maison	92 m²	361 630 €	3 931 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De La Quenaudiere	11 ventes	-	-	6 414 m²
La Mielle	6 ventes	-	-	3 653 m²
Le Mont Gautier	6 ventes	-	-	15 475 m²
Rue De La Mer	3 ventes	2 000 €/m²	-	656 m²
La Hougue	2 ventes	-	-	1 045 m²
La Plage	2 ventes	-	-	539 m²
L Orguillet	1 vente	-	-	2 419 m²
La Clergerie	1 vente	-	-	10 149 m²
La Croute	1 vente	-	-	1 278 m²
Les Aubins	1 vente	-	-	1 597 m²