Que signifient les données DVF pour Bretteville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretteville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretteville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretteville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretteville, le prix moyen est de 2 851 €/m² et le prix médian de 2 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretteville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretteville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Bretteville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretteville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretteville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretteville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretteville au prix de 2 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretteville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretteville entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretteville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretteville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 851 €/m².

Prix immobilier Bretteville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50077 1 006 habitants

↑ +3.00%

2 851 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 703 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretteville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretteville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

2 851 €/m²

Prix médian/m²

2 703 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che Des Brules	14/03/2025	Maison	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
23 Rte Des Chenes	12/03/2025	Maison	132 m²	581 000 €	4 402 €/m²
2 La Rue	19/02/2025	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
2 La Rue	19/02/2025	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
2 La Rue	19/02/2025	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
2 La Rue	19/02/2025	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
42 Rte Des Chenes	10/02/2025	Maison	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
29 La Rue	02/01/2025	Maison	234 m²	632 400 €	2 703 €/m²
27 Le Mot De Cantepie	28/11/2024	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
54 Rte De La Monteux	07/11/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
13 Rte Des Chenes	10/10/2024	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
1 Che Du Vauclair	09/10/2024	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
30 Che Des Brules	04/10/2024	Maison	96 m²	375 000 €	3 906 €/m²
28 Rte Du Fort	23/09/2024	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
28 Rte Du Fort	23/09/2024	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
28 Rte Du Fort	23/09/2024	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
10 Che Des Diligences	22/08/2024	Maison	83 m²	232 572 €	2 802 €/m²
7 Che Du Grand Val	04/07/2024	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
8 Che De La Cale	03/07/2024	Maison	97 m²	288 000 €	2 969 €/m²
44 Rte Du Fort	06/06/2024	Maison	132 m²	400 000 €	3 030 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau Du Bas De La Rue	15 ventes	-	-	156 m²
La Rue	12 ventes	3 193 €/m²	-	492 m²
Rte Des Chenes	6 ventes	2 846 €/m²	-	472 m²
Le Pre De La Viesville	4 ventes	-	-	1 572 m²
Le Clos Duval	3 ventes	-	-	544 m²
Le Clos Piquet	3 ventes	-	-	1 963 m²
Le Coteau Du Val	3 ventes	-	-	1 840 m²
Le Long Coteau	3 ventes	-	-	2 032 m²
Le Pre Du Val	3 ventes	-	-	2 377 m²
Che Des Brules	2 ventes	2 692 €/m²	-	206 m²
La Maison De Francois	2 ventes	-	-	632 m²
Le Bois	2 ventes	-	-	4 035 m²
Le Clos Colin	2 ventes	-	-	1 500 m²
Le Clos Selles	2 ventes	-	-	130 m²
Le Pre Du Jardin	2 ventes	-	-	594 m²
La Follie	1 vente	-	-	3 390 m²
La Viesville	1 vente	-	-	2 146 m²
Le Clos Verglas A L Ouest	1 vente	-	-	1 200 m²
Le Courtil	1 vente	-	-	4 150 m²
Le Courtil Du Mont	1 vente	-	-	3 090 m²
Le Hordelle	1 vente	-	-	2 055 m²
Le Petit Val	1 vente	-	-	6 540 m²
Pre De La Viesville Du Mil	1 vente	-	-	1 702 m²