Que signifient les données DVF pour Bréhal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréhal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bréhal compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bréhal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bréhal, le prix moyen est de 2 988 €/m² et le prix médian de 2 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bréhal n'apparaissent pas ?

Une rue de Bréhal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bréhal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bréhal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bréhal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bréhal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bréhal au prix de 2 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bréhal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bréhal entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bréhal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bréhal, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 3 084 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 897 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 975 €/m².

Prix immobilier Bréhal

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50076 3 480 habitants

↓ -10.30%

2 988 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 838 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bréhal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bréhal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

3 084 €/m²

Prix médian/m²

2 775 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.60%

2 897 €/m²

Prix médian/m²

3 024 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +409.00%

4 975 €/m²

Prix médian/m²

4 975 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Louis Beuve	20/06/2025	Appartement	31 m²	76 000 €	2 452 €/m²
12 Rue Du General De Gaulle	12/06/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
23 Lotissement Le Mesnil	10/06/2025	Maison	20 m²	160 000 €	8 000 €/m²
7 Rue Des Tadornes	30/05/2025	Maison	58 m²	198 000 €	3 414 €/m²
20 Av De Saint Martin	30/05/2025	Maison	114 m²	325 000 €	2 851 €/m²
25 La Sablonniere	30/05/2025	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
25 La Sablonniere	30/05/2025	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
22 Rue Des Bucailles	15/05/2025	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
12 Rue De La Liberation	30/04/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
18 Av Maurice Marland	30/04/2025	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
2 Rue Louis Beuve	29/04/2025	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
56 Rue Guy Moquet	23/04/2025	Maison	55 m²	107 000 €	1 945 €/m²
1 Rue De La Fraserie	18/04/2025	Maison	84 m²	297 375 €	3 540 €/m²
9 Rue De La Vierge	18/04/2025	Maison	144 m²	340 000 €	2 361 €/m²
2 Rue Louis Beuve	18/04/2025	Appartement	44 m²	141 500 €	3 216 €/m²
5454 La Mignoterie	16/04/2025	Maison	63 m²	265 000 €	4 206 €/m²
5454 La Mignoterie	16/04/2025	Maison	63 m²	265 000 €	4 206 €/m²
5454 La Mignoterie	16/04/2025	Maison	63 m²	265 000 €	4 206 €/m²
5659 Le Manoir	11/04/2025	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
2 Rue Des Chesneaux	09/04/2025	Maison	67 m²	280 000 €	4 179 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Droittiere	1 vente	-	-	744 m²
Le Manoir	1 vente	2 897 €/m²	-	618 m²
Les Herasses	1 vente	-	-	7 040 m²
Les Moulins A Vent	1 vente	-	-	213 m²
Lotissement Le Mesnil	1 vente	8 000 €/m²	-	475 m²
Rue De L Ancien Abattoir	1 vente	-	-	66 m²
Rue De La Fraserie	1 vente	3 540 €/m²	-	295 m²
Rue De La Pierre Gagnee	1 vente	-	-	103 m²
Rue De La Vierge	1 vente	2 361 €/m²	-	811 m²
Rue De L'Artisanat	1 vente	-	-	786 m²
Rue Des Tadornes	1 vente	3 413 €/m²	-	99 m²
Rue Des Terre Neuvas	1 vente	2 668 €/m²	-	483 m²
Rue Du Bocage	1 vente	2 589 €/m²	-	171 m²
Rue Du Rouge	1 vente	3 476 €/m²	-	219 m²
Village Au Moine	1 vente	-	-	5 310 m²