Que signifient les données DVF pour Brécey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brécey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brécey compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brécey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brécey, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 227 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brécey n'apparaissent pas ?

Une rue de Brécey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Brécey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brécey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brécey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brécey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brécey au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brécey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brécey entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brécey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brécey, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Brécey

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50074 2 166 habitants

↓ -12.90%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 227 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brécey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brécey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 227 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Lavandieres	23/06/2025	Maison	135 m²	72 000 €	533 €/m²
5575 L Adelaire	18/06/2025	Maison	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
5575 L Adelaire	18/06/2025	Maison	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
5575 L Adelaire	18/06/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5575 L Adelaire	18/06/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5478 La Sactiere	23/04/2025	Maison	72 m²	72 500 €	1 007 €/m²
5478 La Sactiere	23/04/2025	Maison	72 m²	72 500 €	1 007 €/m²
5478 La Sactiere	23/04/2025	Maison	72 m²	72 500 €	1 007 €/m²
5478 La Sactiere	23/04/2025	Maison	72 m²	72 500 €	1 007 €/m²
5892 La Bigottiere	23/04/2025	Maison	122 m²	268 500 €	2 201 €/m²
5892 La Bigottiere	23/04/2025	Maison	122 m²	268 500 €	2 201 €/m²
5510 Le Roncelet	21/03/2025	Maison	180 m²	108 000 €	600 €/m²
5510 Le Roncelet	21/03/2025	Maison	180 m²	108 000 €	600 €/m²
42 Rue Du Bocage	06/02/2025	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
19 Res La Bleutiere	27/01/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
51 Rue Du Val De See	24/01/2025	Maison	56 m²	62 000 €	1 107 €/m²
5559 Les Parfondes	16/01/2025	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²
5559 Les Parfondes	16/01/2025	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²
5670 La Tirliere	27/12/2024	Maison	110 m²	128 500 €	1 168 €/m²
5670 La Tirliere	27/12/2024	Maison	110 m²	128 500 €	1 168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sactiere	8 ventes	1 006 €/m²	-	1 538 m²
La Poupeliniere	6 ventes	-	-	8 050 m²
L Adelaire	4 ventes	2 375 €/m²	-	2 122 m²
La Marchisiere	3 ventes	-	-	4 260 m²
La Bigottiere	2 ventes	2 200 €/m²	-	702 m²
La Sagerie	2 ventes	-	-	4 998 m²
La Tirliere	2 ventes	-	-	534 m²
Le Roncelet	2 ventes	600 €/m²	-	500 m²
Le Tertre Jouault	2 ventes	-	-	770 m²
Les Parfondes	2 ventes	1 170 €/m²	-	2 352 m²
Rue Du Bocage	2 ventes	1 590 €/m²	-	85 m²
La Gare	1 vente	-	-	936 m²
La Menardiere	1 vente	-	-	3 528 m²
La Tourelle	1 vente	-	-	34 m²
Le Pont Roulland	1 vente	-	-	4 920 m²
Res La Bleutiere	1 vente	1 402 €/m²	-	493 m²
Rue Des Lavandieres	1 vente	533 €/m²	-	170 m²
Rue Du Val De See	1 vente	1 107 €/m²	-	191 m²