Que signifient les données DVF pour Biniville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biniville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biniville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Biniville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biniville, le prix moyen est de 1 120 €/m² et le prix médian de 1 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biniville n'apparaissent pas ?

Une rue de Biniville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Biniville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biniville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biniville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biniville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biniville au prix de 1 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biniville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biniville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biniville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 120 €/m².

Prix immobilier Biniville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50055 116 habitants

1 120 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 120 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Biniville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biniville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 120 €/m²

Prix médian/m²

1 120 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Le Grand Hameau	31/07/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
10 Che De L'Eglise	28/03/2024	Maison	157 m²	150 000 €	955 €/m²
10 Che De L'Eglise	28/03/2024	Maison	157 m²	150 000 €	955 €/m²
10 Rte Route Du Calvaire	25/02/2022	Maison	90 m²	65 070 €	723 €/m²
4 Le Grand Hameau	29/12/2020	Maison	175 m²	77 000 €	440 €/m²
4 Le Grand Hameau	29/12/2020	Maison	133 m²	77 000 €	579 €/m²
14 Le Grand Hameau	29/12/2020	Maison	120 m²	77 000 €	642 €/m²
14 Le Grand Hameau	29/12/2020	Maison	120 m²	77 000 €	642 €/m²
7 Che De L'Eglise	24/08/2020	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²