Que signifient les données DVF pour Biéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biéville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Biéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biéville, le prix moyen est de 870 €/m² et le prix médian de 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Biéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biéville au prix de 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biéville entre 2023 et 2024 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biéville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier Biéville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50054 196 habitants

↓ -23.20%

870 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

870 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Biéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

870 €/m²

Prix médian/m²

870 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte Du Moulin	28/08/2024	Maison	66 m²	73 000 €	1 106 €/m²
11 Rte De Torigni	12/07/2024	Maison	131 m²	83 000 €	634 €/m²
7 Imp Des Pezerils	15/02/2024	Maison	60 m²	91 500 €	1 525 €/m²
7 Imp Des Pezerils	15/02/2024	Maison	50 m²	91 500 €	1 830 €/m²
11 Rte Des Sources	31/07/2023	Maison	158 m²	179 000 €	1 133 €/m²
5062 Le Bosq	10/10/2022	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
5004 Hameau De L Eglise	14/09/2022	Maison	66 m²	97 000 €	1 470 €/m²
5030 La Nots	14/09/2022	Maison	258 m²	156 000 €	605 €/m²
5055 La Forge Bailleul	30/06/2022	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
5055 La Forge Bailleul	30/06/2022	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
5055 La Forge Bailleul	30/06/2022	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
5058 Le Fort Aux Daims	25/03/2022	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5058 Le Fort Aux Daims	25/03/2022	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5058 Le Fort Aux Daims	25/03/2022	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5011 La Nobletiere	03/03/2022	Maison	60 m²	56 500 €	942 €/m²
5068 Le Bosq	26/11/2021	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
5070 Le Haut Du Grand Champ	30/07/2021	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
5010 La Nobletiere	16/06/2021	Maison	66 m²	54 250 €	822 €/m²
5054 Les Landes	25/09/2020	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²