Que signifient les données DVF pour Beslon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beslon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beslon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beslon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beslon, le prix moyen est de 1 717 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beslon n'apparaissent pas ?

Une rue de Beslon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Beslon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beslon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beslon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beslon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beslon au prix de 1 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beslon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beslon entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beslon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beslon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 717 €/m².

Prix immobilier Beslon

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50048 550 habitants

↑ +11.40%

1 717 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beslon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beslon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 717 €/m²

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5154 Le Mesnil Eudes	07/04/2025	Maison	80 m²	134 500 €	1 681 €/m²
5123 Les Vallees	22/02/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
33 Rue Des Cerisiers	03/01/2025	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
5024 Le Bourg	18/12/2024	Maison	96 m²	72 000 €	750 €/m²
5024 Le Bourg	18/12/2024	Maison	96 m²	72 000 €	750 €/m²
5302 La Huardiere	29/11/2024	Maison	23 m²	40 000 €	1 739 €/m²
5003 Le Bourg	03/10/2024	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
5003 Le Bourg	03/10/2024	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
5033 Village De La Binaudiere	12/06/2024	Maison	25 m²	177 500 €	7 100 €/m²
5033 Village De La Binaudiere	12/06/2024	Maison	140 m²	177 500 €	1 268 €/m²
5033 Village De La Binaudiere	12/06/2024	Maison	140 m²	177 500 €	1 268 €/m²
5033 Village De La Binaudiere	12/06/2024	Maison	25 m²	177 500 €	7 100 €/m²
5033 Village De La Binaudiere	12/06/2024	Maison	25 m²	177 500 €	7 100 €/m²
5033 Village De La Binaudiere	12/06/2024	Maison	140 m²	177 500 €	1 268 €/m²
5088 Le Bois	03/05/2024	Maison	126 m²	305 000 €	2 421 €/m²
5088 Le Bois	03/05/2024	Maison	126 m²	305 000 €	2 421 €/m²
5088 Le Bois	03/05/2024	Maison	126 m²	305 000 €	2 421 €/m²
948 Imp Du Perrey	27/04/2024	Maison	167 m²	225 000 €	1 347 €/m²
948 Imp Du Perrey	27/04/2024	Maison	167 m²	225 000 €	1 347 €/m²
948 Imp Du Perrey	27/04/2024	Maison	167 m²	225 000 €	1 347 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pallieres	5 ventes	-	-	37 600 m²
Le Mesnil Eudes	3 ventes	1 681 €/m²	-	-
La Bourdonniere	1 vente	-	-	4 510 m²
La Fouqueliniere	1 vente	-	-	879 m²
Les Vallees	1 vente	1 937 €/m²	-	453 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	1 533 €/m²	-	1 019 m²