Que signifient les données DVF pour Bérigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bérigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bérigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bérigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bérigny, le prix moyen est de 3 142 €/m² et le prix médian de 3 142 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bérigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Bérigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bérigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bérigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bérigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bérigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bérigny au prix de 3 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bérigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bérigny entre 2024 et 2025 est de +143.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bérigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bérigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 142 €/m².

Prix immobilier Bérigny

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50046 442 habitants

↑ +143.80%

3 142 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 142 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bérigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bérigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +143.80%

3 142 €/m²

Prix médian/m²

3 142 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Lotissement Les Pyrus	25/04/2025	Maison	123 m²	105 000 €	854 €/m²
10 Lotissement Les Pyrus	25/04/2025	Maison	123 m²	105 000 €	854 €/m²
3 Le Vallet	23/04/2025	Maison	217 m²	1 178 344 €	5 430 €/m²
5311 Le Bois De La Roche	04/12/2024	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
1 Le Roncheret	02/10/2024	Maison	135 m²	140 300 €	1 039 €/m²
2 Carrefour Ardoise	19/08/2024	Maison	85 m²	156 300 €	1 839 €/m²
2 Carrefour Ardoise	19/08/2024	Maison	85 m²	156 300 €	1 839 €/m²
5 Les Boulards	14/06/2024	Maison	116 m²	55 000 €	474 €/m²
1 La Roque	22/03/2024	Maison	146 m²	212 400 €	1 455 €/m²
1 La Roque	22/03/2024	Maison	146 m²	212 400 €	1 455 €/m²
12 Le Bois De La Roche	06/12/2023	Maison	106 m²	377 500 €	3 561 €/m²
12 Le Bois De La Roche	06/12/2023	Maison	106 m²	377 500 €	3 561 €/m²
12 Le Bois De La Roche	06/12/2023	Maison	106 m²	377 500 €	3 561 €/m²
9 Rte De Litteau	24/10/2023	Maison	136 m²	223 770 €	1 645 €/m²
9 Rte De Litteau	24/10/2023	Maison	136 m²	223 770 €	1 645 €/m²
1 Le Roncheret	25/09/2023	Maison	135 m²	115 000 €	852 €/m²
2 Hameau Yvon	27/07/2023	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
4 La Croix De Malte	11/05/2023	Maison	167 m²	150 000 €	898 €/m²
4 La Croix De Malte	11/05/2023	Maison	167 m²	150 000 €	898 €/m²
2 Les Vergers	27/04/2023	Maison	139 m²	244 000 €	1 755 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Piece Du Puits	4 ventes	-	-	6 691 m²
La Grande Piece	3 ventes	-	-	19 539 m²
Le Vallet	3 ventes	5 430 €/m²	-	1 786 m²
La Commune	2 ventes	-	-	803 m²
La Fontaine	2 ventes	-	-	5 324 m²
La Galloisiere	2 ventes	-	-	92 135 m²
Le Coignet	2 ventes	-	-	39 744 m²
Le Grand Pre Des Moulins	2 ventes	-	-	6 642 m²
Les Bruyeres	2 ventes	-	-	778 m²
Lotissement Les Pyrus	2 ventes	853 €/m²	-	606 m²
Derriere Le Puits	1 vente	-	-	21 349 m²
La Fontaine Du Chemin	1 vente	-	-	3 284 m²
La Petite Piece	1 vente	-	-	4 080 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	2 212 m²
Le Moulin De Saint Quentin	1 vente	-	-	857 m²
Les Epinettes	1 vente	-	-	2 770 m²
Piece Carrefour Boulevards	1 vente	-	-	6 886 m²
Piece Carrefour De La Roug	1 vente	-	-	5 586 m²
Pre De La Fontaine	1 vente	-	-	4 787 m²
Pre De La Riviere	1 vente	-	-	5 746 m²