Que signifient les données DVF pour Belval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belval compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belval, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belval n'apparaissent pas ?

Une rue de Belval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Belval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belval au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belval entre 2024 et 2025 est de -53.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Belval

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50044 334 habitants

↓ -53.40%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.40%

750 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Giraudiere	28/02/2025	Maison	126 m²	430 000 €	3 413 €/m²
2 La Giraudiere	28/02/2025	Maison	22 m²	430 000 €	19 545 €/m²
8 Rte De Cerisy La Salle	04/02/2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
3 Rue Louis Cirou	10/01/2025	Maison	86 m²	138 500 €	1 610 €/m²
3 Rue Louis Cirou	10/01/2025	Local commercial	60 m²	138 500 €	2 308 €/m²
4 La Renduire	19/11/2024	Maison	138 m²	185 000 €	1 341 €/m²
1 La Philipiere	22/08/2024	Maison	138 m²	295 000 €	2 138 €/m²
5099 La Prevostiere	17/07/2024	Maison	23 m²	21 500 €	935 €/m²
5099 La Prevostiere	17/07/2024	Maison	23 m²	21 500 €	935 €/m²
16 Rue Damecourt	28/03/2024	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
16 Rue Damecourt	28/03/2024	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
2 La Philipiere	27/10/2023	Maison	100 m²	213 000 €	2 130 €/m²
2 Le Village Au Rouge	12/05/2023	Maison	145 m²	229 000 €	1 579 €/m²
9 Rue Emile Lerendu	15/09/2022	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
2 L Hotel Couture	03/08/2022	Maison	127 m²	57 741 €	455 €/m²
2 L Hotel Couture	03/08/2022	Maison	127 m²	57 741 €	455 €/m²
2 L Hotel Couture	03/08/2022	Maison	127 m²	57 741 €	455 €/m²
1 Le Petit Moulin	01/08/2022	Maison	58 m²	67 000 €	1 155 €/m²
19 Rue Du Bourg	30/06/2022	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
9 La Prevostiere	28/06/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Giraudiere	19 ventes	11 478 €/m²	-	8 637 m²
La Prevostiere	5 ventes	-	-	3 787 m²
La Montagne	4 ventes	-	-	5 103 m²
Rue Louis Cirou	2 ventes	1 610 €/m²	-	312 m²
La Gare	1 vente	-	-	75 m²
Rte De Cerisy La Salle	1 vente	750 €/m²	-	200 m²