Que signifient les données DVF pour Beauficel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauficel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauficel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauficel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauficel, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauficel n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauficel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Beauficel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauficel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauficel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauficel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauficel au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauficel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauficel entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauficel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauficel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier Beauficel

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50040 122 habitants 13 hab./km²

↑ +6.00%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauficel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauficel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauficel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauficel.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauficel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

1 442 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Chesnieres	21/03/2025	Maison	29 m²	38 000 €	1 310 €/m²
3 La Graverie Au Logeais	27/01/2025	Maison	48 m²	75 500 €	1 573 €/m²
6 La Coerie	01/10/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
6 Pl St Pierre	05/09/2024	Maison	145 m²	235 000 €	1 621 €/m²
1 Pl St Pierre	18/04/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
2 Les Berthelieres	03/03/2023	Maison	164 m²	182 000 €	1 110 €/m²
5 La Lande De Bas	16/01/2023	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
1 La Villiere	20/12/2022	Maison	47 m²	53 000 €	1 128 €/m²
3 La Mainguiere	02/12/2022	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
4 La Foucheraie	30/09/2022	Maison	44 m²	250 000 €	5 682 €/m²
2 L Aclos	29/04/2022	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
2 L Aclos	29/04/2022	Maison	46 m²	260 000 €	5 652 €/m²
2 Les Longs Champs	17/01/2022	Maison	160 m²	267 000 €	1 669 €/m²
4 Le Chatellier De Haut	30/12/2021	Maison	175 m²	95 000 €	543 €/m²
3 La Petite Livraire	15/12/2021	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
1 La Mainguiere	17/11/2021	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
2 Le Desert	29/10/2021	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
2 Le Desert	29/10/2021	Maison	41 m²	250 000 €	6 098 €/m²
2 Le Desert	29/10/2021	Maison	41 m²	250 000 €	6 098 €/m²
8 La Brousse	23/08/2021	Maison	232 m²	14 500 €	62 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauficel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chesnieres	8 ventes	1 310 €/m²	-	1 823 m²
La Bruyere	6 ventes	-	-	10 658 m²
La Criaire	3 ventes	-	-	8 570 m²
La Graverie Au Logeais	3 ventes	1 572 €/m²	-	330 m²
La Butte	2 ventes	-	-	11 027 m²
La Hussaire	2 ventes	-	-	9 942 m²
La Patrelle	2 ventes	-	-	13 620 m²
Le Champ	2 ventes	-	-	9 435 m²
La Botte	1 vente	-	-	8 016 m²
La Chaussais	1 vente	-	-	14 520 m²
La Forge	1 vente	-	-	12 660 m²
La Futaie	1 vente	-	-	2 710 m²
La Guillonniere	1 vente	-	-	497 m²
La Roche	1 vente	-	-	10 840 m²
La Vieille Terre	1 vente	-	-	14 170 m²
Le Bois De La Graverie	1 vente	-	-	4 350 m²
Le Champ De La Huguette	1 vente	-	-	4 960 m²
Le Mont Miracle	1 vente	-	-	5 260 m²
Le Pre De La Commune	1 vente	-	-	4 980 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauficel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauficel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km