Que signifient les données DVF pour Beauchamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchamps compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchamps, le prix moyen est de 441 €/m² et le prix médian de 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Beauchamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchamps au prix de 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchamps entre 2024 et 2025 est de -68.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchamps, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 441 €/m².

Prix immobilier Beauchamps

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50038 438 habitants

↓ -68.00%

441 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauchamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -68.00%

441 €/m²

Prix médian/m²

441 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 La Corbiniere	22/01/2025	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
7 La Corbiniere	22/01/2025	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
8 La Forge Aux Balais	14/12/2024	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
8 La Forge Aux Balais	14/12/2024	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
22 Rue Du Manoir	26/11/2024	Maison	135 m²	380 000 €	2 815 €/m²
22 Rue Du Manoir	26/11/2024	Maison	135 m²	380 000 €	2 815 €/m²
2 Le Village Layne	30/09/2024	Maison	77 m²	67 000 €	870 €/m²
59 Rue Saint Georges	09/08/2024	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
23 Rue Du Manoir	15/02/2024	Maison	86 m²	154 000 €	1 791 €/m²
44 Rue Saint Georges	26/12/2023	Maison	70 m²	59 000 €	843 €/m²
4 Le Scion	15/12/2023	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
4 Le Scion	15/12/2023	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
62 Rue Saint Georges	22/09/2023	Maison	68 m²	168 500 €	2 478 €/m²
64 Rue Saint Georges	22/09/2023	Maison	75 m²	168 500 €	2 247 €/m²
1 Rue Courte	15/09/2023	Maison	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
79 Rue Saint Georges	28/08/2023	Maison	40 m²	29 900 €	748 €/m²
13 Rue De La Gaiete	12/07/2023	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
2 La Soulaterie	16/05/2023	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
15 La Corbiniere	07/03/2023	Maison	109 m²	188 500 €	1 729 €/m²
13 Rue Saint Georges	11/10/2022	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Corbiniere	3 ventes	441 €/m²	-	1 351 m²
L Aumone Carree	1 vente	-	-	427 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	2 758 m²
Le Jeune Jardin	1 vente	-	-	8 250 m²
Les Forges	1 vente	-	-	6 680 m²
Les Vallees De Bas	1 vente	-	-	11 550 m²
Les Vallees De Haut	1 vente	-	-	10 580 m²