Que signifient les données DVF pour Baupte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baupte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baupte compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baupte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baupte, le prix moyen est de 1 353 €/m² et le prix médian de 1 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baupte n'apparaissent pas ?

Une rue de Baupte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Baupte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baupte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baupte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baupte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baupte au prix de 1 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baupte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baupte entre 2024 et 2025 est de +77.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baupte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baupte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 353 €/m².

Prix immobilier Baupte

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50036 428 habitants

↑ +77.10%

1 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baupte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baupte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +77.10%

1 353 €/m²

Prix médian/m²

1 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Fresne	22/04/2025	Maison	124 m²	167 800 €	1 353 €/m²
23 Rue Du Bois	09/07/2024	Maison	116 m²	82 500 €	711 €/m²
23 Rue Du Bois	09/07/2024	Maison	116 m²	82 500 €	711 €/m²
32 Le Bourg	11/03/2024	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
32 Le Bourg	11/03/2024	Local commercial	147 m²	100 000 €	680 €/m²
17 Le Bourg	22/01/2024	Maison	115 m²	94 000 €	817 €/m²
41 Le Bourg	28/12/2023	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
25 Rue Du Bois	25/10/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
25 Rue Du Bois	25/10/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
31 Le Bourg	16/01/2023	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
20 Le Bourg	02/12/2022	Local commercial	122 m²	108 000 €	885 €/m²
20 Le Bourg	02/12/2022	Maison	92 m²	108 000 €	1 174 €/m²
27 Rue Du Bois	28/10/2022	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
27 Rue Du Bois	28/10/2022	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
36 Le Bourg	23/09/2022	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
8 Le Bourg	12/08/2022	Maison	204 m²	355 500 €	1 743 €/m²
5 Rue Du Bois	29/07/2022	Maison	77 m²	20 000 €	260 €/m²
2 Rue Des Camelias	25/07/2022	Maison	90 m²	169 500 €	1 883 €/m²
3 Rue De La Vallee	29/06/2022	Maison	80 m²	55 500 €	694 €/m²
6 Cite Des Rosiers	03/03/2022	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²