Que signifient les données DVF pour Baubigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baubigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baubigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baubigny, le prix moyen est de 2 800 €/m² et le prix médian de 2 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baubigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Baubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Baubigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baubigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baubigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baubigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baubigny au prix de 2 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baubigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baubigny entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baubigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baubigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 800 €/m².

Prix immobilier Baubigny

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50033 134 habitants

↓ -13.00%

2 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baubigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baubigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

2 800 €/m²

Prix médian/m²

2 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 La Roquelle	21/02/2025	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
6 Le Manoir	04/07/2024	Maison	32 m²	103 000 €	3 219 €/m²
6 Le Manoir	04/07/2024	Maison	32 m²	103 000 €	3 219 €/m²
11 La Roquelle	27/06/2023	Maison	170 m²	227 000 €	1 335 €/m²
11 La Roquelle	27/06/2023	Maison	170 m²	227 000 €	1 335 €/m²
13 La Roquelle	20/06/2023	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
3 Le Vieux Presbytere	30/03/2023	Maison	61 m²	166 000 €	2 721 €/m²
32 La Vallee	22/12/2022	Maison	107 m²	477 000 €	4 458 €/m²
32 La Vallee	22/12/2022	Maison	107 m²	477 000 €	4 458 €/m²
2 Le Vieux Presbytere	30/08/2022	Maison	121 m²	305 000 €	2 521 €/m²
2 Le Vieux Presbytere	30/08/2022	Maison	121 m²	305 000 €	2 521 €/m²
8 Le Village De L Eglise	30/07/2022	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
8 Le Village De L Eglise	30/07/2022	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
6 La Hurette	18/02/2022	Maison	134 m²	335 000 €	2 500 €/m²
5 Le Hameau De La Fontaine	27/01/2022	Maison	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
5 Le Hameau De La Fontaine	27/01/2022	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
15 La Roquelle	28/12/2021	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
3 La Vallee	01/06/2021	Maison	60 m²	52 500 €	875 €/m²
40 Le Village De L Eglise	29/05/2021	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
2 Le Manoir	17/09/2020	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roquelle	3 ventes	2 800 €/m²	-	209 m²
La Rouge Mousse	3 ventes	-	-	6 373 m²
Le Costil Du Parc	3 ventes	-	-	2 200 m²
La Platiere Sud De Haut	2 ventes	-	-	7 715 m²
Le Clos De La Roquelle	2 ventes	-	-	2 905 m²
Le Grand Clos De Haut	2 ventes	-	-	10 825 m²
Le Jardin Du Pre	2 ventes	-	-	695 m²
La Croute	1 vente	-	-	497 m²
La Foire	1 vente	-	-	284 m²
La Jauniere Des Platieres	1 vente	-	-	2 240 m²
La Mielle	1 vente	-	-	8 820 m²
La Petite Platiere	1 vente	-	-	2 670 m²
La Platiere Du Milieu	1 vente	-	-	630 m²
La Platiere Sud De Bas	1 vente	-	-	2 910 m²
La Vallee De Baubigny	1 vente	-	-	45 m²
Le Clos De La Mielle	1 vente	-	-	5 150 m²
Le Clos Du Moulin	1 vente	-	-	6 040 m²
Le Clos Du Mur	1 vente	-	-	9 180 m²