Que signifient les données DVF pour Aumeville-Lestre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aumeville-Lestre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aumeville-Lestre compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aumeville-Lestre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aumeville-Lestre, le prix moyen est de 1 617 €/m² et le prix médian de 1 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aumeville-Lestre n'apparaissent pas ?

Une rue de Aumeville-Lestre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aumeville-Lestre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aumeville-Lestre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aumeville-Lestre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aumeville-Lestre au prix de 1 617 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aumeville-Lestre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aumeville-Lestre entre 2023 et 2024 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aumeville-Lestre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aumeville-Lestre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 617 €/m².

Prix immobilier Aumeville-Lestre

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50022 125 habitants

↓ -20.50%

1 617 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aumeville-Lestre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aumeville-Lestre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 617 €/m²

Prix médian/m²

1 529 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Rue	29/10/2024	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
21 Rte De Saint Come	28/08/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
20 La Rue	12/06/2024	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
13 La Rue	06/11/2023	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
9 La Rue	18/11/2022	Maison	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
4 Rte De Saint Come	25/10/2022	Maison	164 m²	380 000 €	2 317 €/m²
4 Rte De Saint Come	25/10/2022	Maison	164 m²	380 000 €	2 317 €/m²
4 Rte De Saint Come	25/10/2022	Maison	164 m²	380 000 €	2 317 €/m²
2 La Rue	02/04/2022	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
4 La Tiphaignerie	22/12/2021	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
26 Rte De Saint Come	06/12/2021	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
9 La Rue	01/10/2021	Maison	45 m²	131 000 €	2 911 €/m²
14 Rte De Saint Come	12/06/2021	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²
19 Rte De Saint Come	08/06/2021	Maison	175 m²	260 000 €	1 486 €/m²
19 Rte De Saint Come	07/06/2021	Appartement	127 m²	100 000 €	787 €/m²
4 Rue Des Marettes	04/02/2021	Maison	165 m²	175 000 €	1 061 €/m²
4 Rue Des Marettes	04/02/2021	Maison	165 m²	175 000 €	1 061 €/m²